新板特區最大地主 姊弟鬩牆鬧成新聞常客

▲▼北市大安區「國泰一品大廈」名宅。(圖/記者張菱育攝)
▲厚生玻璃董事長徐正青持有大安區「國泰一品大廈」7樓。(圖/記者張菱育攝)

記者林裕豐/台北報導

台灣有不少家族都因房地產積累大筆財富,其中板橋厚生徐家雖然低調,但是實力驚人,板橋新板特區持有大筆土地,但是第三代卻因為姊弟之間的糾紛,多次讓厚生玻璃董事長徐正青名下「國泰一品大廈」淪為法拍,雖然每次都趕在最後一刻停拍,但是也讓人更好奇,這個神秘家族。

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厚生徐家發跡於板橋,創辦人徐朝鳳是大地主,與板橋林家、基隆顏家、中信辜家齊名,都是台灣的世家望族,徐朝鳳於1963年成立厚生,打造雨衣王國。

厚生徐家發跡於板橋,在現在的新板特區有不少土地都曾是厚生徐家所有,承繼創辦人徐朝鳳「有土斯有財」的觀念,第二代徐風楷、徐風和也很喜歡買土地,而且眼光獨到,在桃園南崁、龍潭、苗栗大湖等地買下30萬餘坪土地,至今都成為厚生重要的土地資產。

板橋厚生第二代徐風楷、徐風和一生打拼事業,共同經營,輪流擔任厚生橡膠董事長,傳為美談,兩兄弟後來又創立厚生化工及厚生玻璃兩公司,板橋厚生正式集團化。

板橋厚生第三代徐正材將集團事業延伸到地產,起手式就是位在新板特區的板橋舊廠,厚生與大陸工程合作打造「世界花園橋峰」建案,「世界花園橋峰」不但知名度高,還是2020年,新北市最高價的豪宅。

▲▼新北新板特區「橋峰」豪宅。(圖/記者黃靖惠攝)

▲厚生將位在新板特區的板橋舊廠,與大陸工程合作打造「世界花園橋峰」建案。(圖/記者黃靖惠攝)

「世界花園橋峰」取得成功後,厚生積極跨足營建事業,代表作包括同樣位在新板特區的「謙岳」以及位在新店的「富裔河」,甚至走進台北市信義計畫區,與大陸建設合作開發豪宅「琢白」。

▲▼ 信義區,豪宅,首席公館,使照。(圖/記者林裕豐攝)

▲「琢白」為厚生、大陸建設合作開發。(圖/記者林裕豐攝)

雖然在營建事業取得成功,不過厚生第三代卻不像第二代一樣和平相處,厚生玻璃董事長徐正青的姐姐徐美榮因為要求返還代墊款,將徐正青的「國泰一品大廈」7樓戶提拍,徐正青的7樓戶總坪數105.75坪,一拍底價1億1772萬元,扣除車位每坪約121萬元,原本於去年7月就要執行一拍,不過債務人臨時到法院償還債務,所以停拍,不過「國泰一品大廈」7樓戶多次淪落法拍市場,顯示姊弟之間的糾紛還是無解。

▲▼北市大安區「國泰一品大廈」名宅。(圖/記者張菱育攝)

▲「國泰一品大廈」7樓戶多次淪落法拍市場。(圖/記者張菱育攝)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該集團除了與知名建商合作開發北中蛋黃區域的高級住宅,如新北新板特區、台中七期都見其足跡,都彰顯該家族不論現在擁有,或曾經擁有不動產的鍍金價值。

陳炳辰分析,長期以來不動產都是一個重要的投資項目,台灣也有不少富豪或家族以此致富,或是不少富豪企業的多元置產項目當中必定包括不動產,主要的因素還是在於土地價值的高漲,如最新公布的台北市商業區地王台北101大樓,單坪就可來到607萬元,而住宅區地王帝寶土地單價也達439萬元。

媒體披露1999年帝寶土地轉手給建商單坪約為160萬元,20多年來暴增了2.75倍,而地上建物如豪宅帝寶,也是由單坪不到百萬,約僅8字頭的價位,一路翻漲迄今單坪200萬以上的身價,均可見能持有核心地帶不動產的家族,獲利空間令人咋舌。

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關鍵字:神秘地產家族板橋厚生徐家姊弟

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