新北女突收10萬地價稅單!「天降1.5億」嚇壞 大地主曝光了

▲▼公告現值,土地,地價,前鎮,鳳山,地政局,信義房屋,重大建設,重劃區。(圖/記者陳建宇攝)

▲新北婦人突繼承一筆土地。示意圖,與本文無關。(圖/記者陳建宇攝)

記者邱茀濱/綜合報導

收一張稅單意外成為大地主?新北市一名婦人,去年11月突然收到1張地價稅單,內容竟要她補稅10萬元,讓她相當意外。經查,才發現自己原來是新竹190坪的大地主,市價可能在1.5億元以上,心情簡直是又驚又喜。

新北市地政士公會公關主委鄭文在分享個案,去年11月一名婦人找上門,原來是對方突然收到新竹市稅務局寄來的地價稅單,納悶為何土地並非她所有,卻須繳10萬元左右的稅金,因此趕緊求助。

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經一番調查,鄭文在發現土地是該名婦人已去世的父親所有,當年沒有辦理繼承,因此所有權一直保留在祖先名下,加上該處是免課徴地價稅的公設保留地,所以才一直沒發現這塊地的存在。

鄭文在還發現,該公設保留地可能因「都市計畫變更」,才被轉成應繳稅土地,婦人才會收到地價稅單;不過依照稅捐稽徵法第21條規定,無論是善意的5年或是惡意的7年核課時效都已完成,因此客戶繼承該筆土地並不需要繳任何遺產稅。

該地目前公告現值約5,000多萬元,如果有機會變成建地,市值初估達1.5億元以上。鄭文在提醒婦人,直接向國稅局辦理申報取得逾核課期間案件證明書,就可以去地政事務所辦理繼承登記,繳交登記規費和罰鍰後,就能取得不動產所有權。

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關鍵字:地價稅新竹土地遺產

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