永和百元選物店租金單價破萬元 直逼東區行情

▲▼百元,選物店,月租,店面,房東。(圖/記者林裕豐攝)

▲「Good Old Days 頂溪店」月租金25萬元。(圖/翻攝google maps)

記者林裕豐/台北報導

一店富三代!2020年新北市租金單價最貴的店面,位在新北市永和區,由百元選物店「Good Old Days 頂溪店」承租中,實價登錄揭露,月租金25萬元,拆算租金單價近1.2萬元,直逼東區行情。

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實價登錄揭露,最貴租金店面位在新北市永和路二段,登記權狀面積21.18坪,月租金總價是25萬元,每坪租金高達1萬1805元,在2020年2月租給「Good Old Days 頂溪店」。

「Good Old Days」以找尋居家小物聞名,店內有上百件百元創意商品,「Good Old Days 頂溪店」2月承租後,6月正式開幕,這間店面的前手為「聖瑪莉麵包頂溪店」,當時月租金也是25萬元。

▲▼百元,選物店,月租,店面,房東。(圖/記者林裕豐攝)

▲「Good Old Days 頂溪店」每坪租金高達1萬1805元。(圖/翻攝實價登錄)

台灣房屋中和景安加盟店店東蔣京叡表示,該店屋主買下整棟3層樓透天,當年取得價格大約8千萬元左右,依目前店租行情若整棟出租至少30萬元,年租金就有360萬元,若以投報率回推市場身價,至少有1.2~1.5億元的身價水準,顯示商圈發展下,店面有行有市,增值效益明顯。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,此店面兼具樂華、頂溪2商圈人潮,該處要是位置不錯的店面,月租金可來到單坪5千~1萬元,投報率可來到4%,或5%以上也不意外。

陳炳辰說:「此次單價衝高,推測在於房東以總價25萬元作為出租價位,換算出偏高的單價。」

▲▼百元,選物店,月租,店面,房東。(圖/記者林裕豐攝)

▲「Good Old Days頂溪店」2020年6月開幕。(圖/翻攝「Good Old Days」臉書粉絲頁)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,店租行情不受屋齡影響,創造高租金主要還是看店面條件,包括路段、位置、面寬和醒目度等條件。

創下新北最高店租的店面,位於永和路中山路一段附近,相當熱鬧,因為位於巷口邊間,周邊又有知名運動品牌,逛街人潮有穩定度,之前曾出租給聖瑪莉頂溪店、小林煎餅永和店等,目前進駐的流行零售品牌和聖瑪莉一樣25萬元店租,顯示區域型商圈,消費人潮不受疫情影響,較易維持好租金身價。

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關鍵字:百元選物店月租店面房東

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