高雄英迪格＋淡水農舍　酒店大亨撐不住！資產法拍合計逾30億

▲李方集團創辦人李銘松，在淡水的2筆土地與1筆農舍都被法拍。（圖／翻攝自Google Maps）

記者張菱育／台北報導

李方酒店集團發生財務問題，日前就屢屢賣房兌現，如今該集團負責人夫婦名下房產陸續又遭到法拍，包括淡水區的2筆土地及1筆農舍，以及高雄英迪格酒店，夫婦兩人遭到拍賣的資產，合計總額已超過30億元。

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根據士林地方法院公告，李方創辦人夫婦名下位於新北市淡水區的房產，包括1筆石頭埔21號農舍，土地面積約3239.36坪、建物面積約109.24坪，一拍底價5986萬元，另外有2筆分別位於賢孝段4地號、賢孝段19地號土地，底價分別為5798萬元、2709萬元，3筆拍賣將於2月23日執行一拍。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，這3筆淡水不動產，土地使用分區為特定農業區甲種建築用地，不過目前土地上方有建物無權佔用，已起訴「拆屋還地」，現在還在調解中，雖然該地是可以蓋建物，不過對投標人來說，就算標下來，還得與目前佔用者來協調拆屋，程序麻煩，總價偏高、位置偏遠，對一般人來說難以接受，估計一拍不會有人進場。

而李方夫婦的高雄中央公園「英迪格酒店」，也淪入法拍市場，總面積為4445坪，底價則為29億990萬元，將於3月4日進行第一拍。

徐華辰指出，酒店屬於特殊產品，大部分是同業才比較有意願接手，不過現在有疫情影響，觀光客、國際商務客等都大幅減少，再加上2016年底李方酒店集團與洲際酒店集團達成協議，將酒店交由洲際酒店管理，為期12年免付租金，對投資人來說，更沒有投資效益。

李方集團甫於本月才賣出位於台北南京西路的「皇家季節酒店」南西館，買家為來自桃園的公司，出脫價格約11億元；此外，該集團已出售的資產還包括，台北站前商圈的「太空艙青年旅社」，出售3.2億元、「天勝商務樓」7.17億元等，總計已售出資產達21.37億元。