「明倫社宅」店面打9折再找租客 房仲：月租14萬有難度

▲「明倫社宅」80坪店面開價14萬多招租。（圖／北市都發局提供）

記者黃靖惠／台北報導

明倫社宅因高租租惹爭議，而北市都發局1樓店面再次招租，公告80坪店面、標租底價14.103萬元，換算每坪約1762元，比起前次租金打了9折，預計3月17日開標。房仲認為，該店非臨大馬路能見度低，且總租金高，要成功順租有難度。

都發局表示，此次標租物件於「明倫社宅」承德路三段285之1號、坪數80多坪，為二次標租，由於先前已有超商業者反應總租金過高，因而此次標租，從原先底價15.67萬元，調降1成，改為14.103萬元租金。

都發局指出，該案件鄰近至捷運站、花博公園、蘭州國中、大龍街夜市、中華電信、元大銀行、合作金庫等，周邊住辦多，適合當作便利超商、服飾店、藥局、診所等各種行業使用，有意者可於2月17日至3月15日止，每日上午10時至12時、下午2時至4時現場參觀。

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▲「明倫社宅」80多坪店面開價14萬多招租。（圖／北市都發局提供）

中信房屋台北站前加盟店店長邱冠能說明，捷運圓山站旁「明倫社宅」周邊居住人口密集、且一旁臨承德路三段主幹道，主力消費族群為當地居民，自去年疫情影響後，許多連鎖品牌展店腳步趨緩，潛在租方態度轉為保守，臨路店面月租若超過10萬元，相對難租。

邱冠能說明，「明倫社宅」附近臨大馬路的店面約20~30坪、月租6~8萬元，少有超過50坪的店面，推測該物件雖降租，但坪數大、總租金高，非臨承德路主要幹道旁，而緊貼捷運巷弄，能見度相對低，整體綜合考量順租有難度。