2020銷況熱!北台灣每1.3天賣完1個建案 新竹賣最多

▲▼  新竹竹北縣治三期重劃區「竹風真好QMAX」規劃2~3房,開價每坪40~45萬元,竹北房市,竹北新建案,竹北接待中心,竹北預售屋,竹北樣品屋,建案衛浴,建案廚房,建案客廳,建案臥房,臥室   。(圖/記者張菱育攝)

▲去年北台灣完銷建案數量,又以新竹的82個最多。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

去年北台灣完銷建案數量呈現爆發式成長!尤其是新竹共有82個建案完銷最多,房產專家指出,主要是疫情爆發以來,低利率、貨幣寬鬆環境及資金回流,提升國內購屋意願,包括自住、投資與置產需求都成長,建案銷售速度因此加快,完銷建案數量也扶搖直上。

根據《住展》雜誌統計,2020年北台灣完銷建案數量高達269個,比2019年暴增185個,年增率高達220%。其中完銷量最多的縣市為新竹的82個,而且又以竹北有18個建案完銷,新竹市北區及新竹縣新埔地區也表現不俗,包括「富宇擎天」、「德鑫一笈」等案。

▲▼ 2020年北台灣完銷建案統計 。(圖/住展雜誌提供)

《住展》雜誌研發長何世昌表示,新竹蛋黃區房市熱絡,而且房價漲至3字頭掀起推擠效應,到外圍郊區買房的市中心客源變多,順勢帶動新埔、芎林、竹東等地市場與房價。由於新竹地區居民平均收入高,顯得房價相對不貴,因而蛋黃區熱銷產品以3房型為大宗,外圍蛋白區則以低總價透天較為搶手。

對於新竹完銷案最多,《住宅週報》社長陸敬民分析,其實是因為去年有許多小案量的建案,可能一個透天案只有4~8戶可售,相對完銷速度就很快,去年完銷透天案像是新埔「陞揚沐沐」;而大樓新案可能也只有40~60戶,戶數少也相對很快能完銷,完銷案像是竹北高鐵特區「恆好」、竹北華興重劃區「鼎毅霞波匯」等。

建案完銷量居次為桃園的66個,行政區又以觀音區最多,何世昌指出,觀音區去年推出不少低總價公寓,總價僅5百萬元左右,和上千萬元的透天相比便宜許多,受到購屋族青睞。雖然觀音草漯重劃區、工業區周邊完銷建案多,但每個建案規模多在5億元以下,總量體並不多。

台北去年完銷建案則為50個,又以大同、內湖區完銷建案數各有8個最多。大同區受惠於雙子星開發計畫,及市中心高房價推擠效應,購屋需求成長,量體最大的個案為「宏國大道城D區」,總銷約45億元。內湖則因內湖科技園區購屋需求強,帶動新建案房市活絡,60坪以下的房型都可熱賣。

何世昌預期,今年房市買氣仍屬「穩定向上」格局,成交量可望溫和成長;只要產品規劃正確、不要漫天喊價,建案應能順利銷售,完銷建案數將維持在高檔水位。

▲▼2020年北台灣縣市完銷建案數統計 。(圖/住展雜誌提供)

►《地產詹哥老實說》EP18/開工日開財運!12生肖存錢筒這樣選 擺對位置更加分

關鍵字:住展雜誌北台灣完銷案新竹竹北低利率疫情完銷建案

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

329大檔代銷鎖定新北首購族 蘆洲現千萬出頭2房產品

房市「329檔期」即將到來,各代銷業者也都蓄勢待發,準備在此買房熱門檔期積極開案,其中甲山林推案集中在新北及高雄,而創意家行銷則在台北、新北、台南等地都推案,2代銷公司合計總銷額達460億元。新北大多推出首購型產品,像是蘆洲就有1250萬元可入手的2房新案。

4分鐘前

亞灣區塞10重劃區 豪宅價站穩5字頭!力壓美術館區

高雄的亞洲新灣區除了公共建設多,重劃區也非常多,在整體亞灣區的規劃裡就包含了10個重劃區,其中最後3個重劃區今天動土,預計明年11月可以完工,均將規劃為特貿用地,而隨著建設逐步完成,亞灣區近期豪宅房價也站穩5字頭水準,甚至壓過美術館成為高雄豪宅的一級戰區。

41分鐘前

台中人買屋偏好500~1000萬元 3區「買新兼合預算」最夯

台中近年成為房市交易熱區,不僅新興重劃區有大量造鎮案出現,連中古市場也是燒燙燙,業者統計4年來台中成屋市場住宅總價帶落點,發現總價500~1000萬元的物件,最受到購屋者青睞,穩居冠軍並有增多趨勢,從2017年的40.3%,上升至去年的44.6%。

1小時前

放任狗1樓炸屎!住戶開大絕「1招奏效了」 千人歪見本尊裸照嗨了

狗狗亂排泄未清理,飼主恐收到1200至6000元的罰鍰!一名男網友指控,樓下鄰居老是讓狗狗隨時大小便,也不願清理地面,導致公共區域飄散惡臭,某天原PO氣不過,靠著1招有效反擊,鄰居從此也秒學乖。文章曝光後,網友卻全歪笑,紛紛對原PO的壯碩身材感到讚嘆,「褲子太緊了啦,應該再下去一點!」

1小時前

內政部大數據分析:法人囤房、短期買賣行為高於自然人

近年囤房稅與囤房議題持續受到各界關注,內政部透過住宅所有權登記資料庫進行大數據分析發現,自然人擁有4房以上者占1.46%,反觀法人則占11.96%,囤房現象較為明顯。另外,觀察2020年第4季數據,法人持有一年內即出售住宅的比例達54.51%,遠高於自然人的9.74%,顯示法人的住宅短期買賣行為相當頻繁。

1小時前

老家有房不怕!租金補貼遭拒 一招可解套

北漂族妮娜來台打拼,申請租金補貼卻因為老家有房被退件,引發熱烈討論,營建署回應,其實還有一招可以解套,不要和持有房屋的家人同一戶,就能閃過「雷達偵測」。但專家分析,雖然法規上房東不能拒絕房客遷入戶籍,但是實務上卻不容易,還是要看房東的意願。

2小時前

「智能租賃房」精裝曝光!語音梯控+人臉辨識 網讚:大學生福利

大陸為了解決一、二線城市的租房問題,2019年選出北京、上海、南京、深圳等16城市發展住房租賃市場,其中南京首個「全自持租賃住房項目」預計在5月完工,近日曝光內部的精裝圖,已在租房網站上引起討論。

2小時前

住商混合大樓「1樓店面觀感不佳」…影響房價?網曝2巨雷:才可怕

不少人買房,會希望社區與鄰居越單純越好!一名網友表示,日前看中一間住商混合的大樓,三樓以上是住戶,一、二樓會有店家進駐,但目前未知是哪種商家開業,讓原PO困惑直呼「之後可能會遇到什麼風險?」

2小時前

10個祕書10個嫁!房仲店頭桃花氣場強 店長苦:一天到晚徵人

曾經有部電影叫《倒數第二個男朋友》,描述只要和男主角交往後就能遇到真命天子,而高雄也出現1家房仲加盟店堪稱是結婚的跳板,根據店長表示近10年來有超過10個秘書結婚,近3年更有4個秘書結婚,光是今年就嫁掉2個,讓他不得不上網徵秘書,變成房子不保證成交,但秘書保證嫁出去的特殊現象。

3小時前

1500萬元以下買進台北市 網友熱搜3區有機會

今年過年國人普遍待在國內,無法像往年能出國過年,再加上房市景氣回溫,所以觀察2月住宅詢問度明顯提升,網路預約看屋數量比去年多近2成,且又以3房為主要家庭需求,北市預算1500萬元內,只能找到20坪以下的1~2房大樓或華廈,預算拉到1500萬元以上,則大多只能尋找20~30坪的2~3房大樓及華廈。

3小時前

氣質姐違規穿越馬路!駕駛「被正到」愣住狂拍

讀者迴響