裝潢成健身房！房客狂討「權狀+身分證」　內行曝內情：合約簽10年

▲黃金店面招租，租客殺價卻又不肯簽約！（圖／翻攝爆怨公社）

網搜小組／劉維榛報導

就怕租屋有糾紛，房東與房客都會小心翼翼檢視租約！然而一名包租公困惑直呼，日前有租客上門，想租兩層樓改裝成健身房，原PO也誠意十足，給予月租4萬5千元的優惠，不料對方從年前考慮到年後，還要求原PO出示身分證、權狀，讓原PO深怕背後有詐！

桃園一名男網友在臉書《爆怨公社》表示，名下有一棟三角窗的店面，一樓室內約40坪大，打算以3萬5千元出租，過年前，便有客人登門表示，想裝潢成健身房，期間也帶了一票股東來參觀，強調很滿意，希望原PO能降租到2萬5千元。

原PO退讓允了，但弔詭的是，房客卻遲遲不肯簽約，要求裝潢期給1個半月，還要原PO出示權狀跟身分證資料，用意是「讓建築師要申請法規」。如今過完年，客人又喊話，想把2樓一起租下來，等於2層樓空間增至80坪，原PO也願意以4萬5千元出租。

▲原PO拒絕提供證件與權狀！（圖／翻攝爆怨公社）

然而，房客還是堅持不簽約，讓原PO越想越不對勁，就怕房客是披著羊皮的狼，「你們是想直接過戶了吧？請問有高手知道，跑法規是否要拿權狀跟身分證？建築師不能調閱？」

文章曝光後，網友也質疑不單純，「一堆套路，身分證件怎可隨便交給外人？需要什麼資料可以由你自己申請提供，若要簽約記得到法院公證簽約」、「這種有很多股東的，強烈建議不要租啊，很多麻煩的」、「不簽約就什麼都不用談了」、「別租就好了，你越委屈，對方越難搞」、「請他們自己去調閱謄本跟測量成果圖就好，小心被拿去設定」。

▲內行表示，確實是跑法規的流程，最後合約還簽10年！（圖／翻攝爆怨公社）

另有過來人分享，「剛好我們公司有個地下室也租給健身房，你只需要提供給他建物的謄本跟使照圖讓他們參考即可。主要是建築師要去評估變更使用執照的可行性，建築師要調閱也需要您的簽名蓋章及委任，須附身分證影本並蓋章，才可以去建管處調閱。但是我比較好奇的是80坪是要做甚麼健身房？因為我門租給大型健身房是1000坪以上的商場跟300坪左右的地下室，免租期大概3-5個月不等，訂約訂6~10年不等」。

▼原PO拒出示權狀後，最後房客告知不租了！（圖／翻攝爆怨公社）