1萬元住大安區名人巷!實價揭甜價背後 藏屋齡考量

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▲北市瑞安街套房出租。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

台北租金貴,尤其要住進蛋黃區要付出更多租金,但是位在台北市大安森林公園旁的瑞安街有一筆租屋實價登錄,8坪大小的套房租金僅1萬元。專家分析,由於該屋屋齡已56年,1萬元確實很划算,應該還是有不少小資族願意承租。

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最新實價登錄揭露,位在正瑞安街上的套房,面積7.49坪,月租金1萬元,單價1335元,北市蛋黃區竟有1萬元的套房甜甜價,引發關注。

記者實際走訪觀察,瑞安街鄰近大安森林公園,另外一頭又靠近捷運大安站,交通方便,位置精華,套房還是在正瑞安街上,並不是在巷弄內,不過房子外觀古色古香,頗有歷史,經查謄本,房東就住在大安區,房子屋齡已經56年。

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▲北市瑞安街有1萬元的套房出租。(圖/翻攝實價登錄)

附近鄰居表示, 「之前有聽過套房出租,不過當時要租1.2萬元,可能有降價。」、「都是上班族進出,很單純,這邊的環境很好,1萬元很便宜。」

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,該區的套房租金大約可達2.5萬元以上,該物件遠低於平均租金,原因可能在該套房是在老舊公寓裡,但由於該區地點便利,生活機能良好,應還是有不少小資族願意承租。

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▲北市瑞安街老房屋齡56年。(圖/記者林裕豐攝)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該物件所屬瑞安街門牌,周邊居住氛圍寧靜,單坪租金行情在1800~2000元左右,此租賃物件顯然在單、總價都偏低,不過由於此處不乏新屋,若為超過30年屋齡的老舊物件,單價便壓低在每月1500元內,該租賃價位便符合該水位。

陳炳辰進一步說明,「台北市住宅產品的房租價碼,若非特別豪華、特別破舊等個案,多可以單坪1000~2000元來衡量租金水位,有時不錯的居住地段都能找到親民租件。」

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▲瑞安街位在北市蛋黃區。(圖/記者林裕豐攝)

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