台積電員工蓄勢待發 瞄準南科千萬房「不住也可租」

▲▼陸敬民,台積電,南科,竹科,房市,漲幅,投資,泡沫化,自住。(圖/記者陳建宇攝)

▲台積電員工在南科周邊幾乎都是買房,租屋最長也不過1~2年。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

大家都知道台積電撐起台南房市一片天,很多調職到南科的台積電員工甚至早在1年前就開始看房子,而且多數是以買代租、以房養房,1位即將調職到南科的台積電員工就向《ETtoday新聞雲》表示,自己雖然剛在台北買房,但仍在看南科的房子,鎖定1000萬元的3房產品,未來就算不在台南也可以出租養房。

說南科撐起台南房市一點也不為過,特別是護國神山台積電更是最主要原因,包括已量產的5奈米廠、3奈米廠預計今年下半年試產,不僅帶進更多就業人口,也帶來租屋及買屋需求。不過這些台積電的員工往往早就準備好往南科發展。

[廣告]請繼續往下閱讀...

一位即將調職到台南的台積電員工就表示,自己已經看台南的房子約1年,看過約20個建案,雖然剛剛在台北購屋,但仍將在南科周邊買屋和女友一起居住。

這位員工年紀約30歲,據他表示現階段月薪約7萬多元,若加上女友的薪水負擔2間房子不是問題,因此鎖定南科周邊的3房大樓,總價在1000萬元上下,這位員工表示,目前在善化、新市的大樓產品房價約在2字頭,換算30多坪的3房產品加機械車位總價約1000萬元上下,這位員工指出,他非常看好南科的發展,因此未來就算調職離開也不打算賣掉房子,「放著收租來付房貸剛剛好。」

▲▼台南,建物買賣移轉棟數,交易量,南科,台積電,東森房屋,台灣房屋,預售,成屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲房仲業者指出,台積電員工多半鎖定總價1000萬元的大樓產品。(圖/記者陳建宇攝)

東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐璋表示,這位員工就是基本上就是台積電員工的縮影,多數比較資淺的員工到南科時會先租屋1~2年,接著多數都會直接買房,鎖定的物件通常就是位於善化、新市總價1000萬元內的大樓產品,特別有裝潢、附家具、家店的產品更是最愛,若是主管階級則會看如LM特區總價1500~3000萬元的透天別墅。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

卓豐璋指出,多數南科的台積電員工都會買房,主要就是薪資水準高人一截,而且因為銀行對台積電深具信心,就算是中古屋也很輕鬆可以貸到8成,甚至利率還有優惠,也難怪台積電的員工買房像喝水一樣。

關鍵字:南科台積電購屋東森房屋工程師

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

以人為本推動高齡友善與低碳創新 信義房屋獲《遠見》ESG企業永續獎三項大獎

2025年《遠見》ESG企業永續獎6日揭曉,信義房屋獲得三項肯定,憑藉「啟動人生續航力 銀閃閃服務計畫」獲「樂齡友善組」傑出方案首獎,同時取得ESG「綜合績效」楷模獎與「低碳營運組」傑出方案績優獎,回應高齡社會與數位綠色轉型挑戰,展現企業永續實踐的整合力。

5分鐘前

買2間透天厝「以為會暴漲」 他曝7年後價格!網秒點1問題

近年來房價持續攀升,不少人認為疫情前入手房產的民眾,如今都賺得盆滿缽滿,但有網友表示,2018年就買了兩間透天厝,大約一千多萬元,但7年過去了,只漲了300萬元,甚至連2000萬元都不到。對此,網友點出關鍵,「就是買錯地方而已」。

10分鐘前

不只背房貸!買大樓「還要繳管理費」他嘆成本高 網:吞下去吧

與公寓相比,住在大樓通常都會多出管理費的開銷。近日就有網友發文表示,買房之後,光要負擔貸款就已經很吃力了,結果住在大樓內,還要支付管理費,大家會不會覺得大樓越來越難養了?貼文曝光後,引起網友討論。

38分鐘前

看完預售屋!代銷來電「剩下高樓層」幾小時神轉 過程傻眼了

一名網友日前參觀預售屋,當時代銷強調,現場下訂可享優惠價,眼看他要回去研究、考慮,事後又打給他,表示原本介紹的房型被其他客戶簽走了,但他仍不為所動,沒想到對方最終又改口,讓他哭笑不得,直呼「這是演戲,還是真的狀況那麼多啊?」

56分鐘前

「貓下去」租双聖舊址開新店 房東茹絲葵月收租估30萬

知名餐酒館「貓下去」10年前插旗「双聖西餐廳」敦化北路舊址,如今二度插旗双聖舊址,就在隔壁轉角處,也就是敦北、民生交叉麥當勞樓上7樓,將打造早午餐店。該店面房東大有來頭,為茹絲葵食品企業,專家推估每月租金約30萬元左右。

2小時前

昔LV旗艦店空租7年 終迎百萬等級租客

曾經是全台中最貴的店王,位於SOGO百貨旁整棟店舖,曾租給「LV旗艦店」、「GAP」,後續空置7年之久終於迎來重生,該店面近期以身價百萬元成功出租,為高檔健檢醫療中心出手。信義房屋專家表示,現代人已將預防醫學當作日常,更需要好的場所、好的服務。

3小時前

房仲求神助!「樹中土地公」爆紅 麻糬多到神明降駕喊停

時機歹歹,不少房仲成交掛蛋,高雄有間「樹中廟土地公」是高雄最小的土地公廟,且24小時可拜。有業務透露,第一次拜完後有達到業績目標,之後每月都會固定去還願,該廟透露,不少業務都會準備麻糬,恭請土地公保佑,多到連土地公都降駕「不要再放麻糬了。」

4小時前

AI智慧賞屋新體驗 限時抽賞屋禮

隨著科技日新月異,購屋流程也進化升級。東森房屋即日起推出「完成問卷預約賞屋抽好禮」活動,凡於5月5日至5月20日活動期間,掃描QR Code加入官方LINE帳號並完成賞屋資料表單填寫,即可參加抽獎,有機會獲得Jo Malone香水100ml x 2組、東森E幣600元x5組。

5小時前

利空三重奏 開發商「抱團取暖」降風險

資金壓力山雨欲來,台中建商也撐不住了?從央行打房、川普關稅影響經濟動盪,到房貸利率居高不下,現在再加上台幣狂飆,房市冷風吹得開發商心驚膽跳。近期不少台中業者「抱團取暖」,掀起一波波合建熱潮,只求在寒冬中降低風險。

5小時前

關稅政策+台幣升值夾擊 估價師:買房信心史上第5低

自川普上任以來,已針對關稅提出多項措施,引發全球股市劇烈波動。如今再加上新台幣強勢升值,讓央行總裁楊金龍與總統賴清德接連出面呼籲民眾,不要產生非理性的預期而拋匯,但估價師認為,外部風險對房市的潛在衝擊,讓曝險值升高。

22小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響