台積電員工蓄勢待發 瞄準南科千萬房「不住也可租」

▲▼陸敬民,台積電,南科,竹科,房市,漲幅,投資,泡沫化,自住。(圖/記者陳建宇攝)

▲台積電員工在南科周邊幾乎都是買房,租屋最長也不過1~2年。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

大家都知道台積電撐起台南房市一片天,很多調職到南科的台積電員工甚至早在1年前就開始看房子,而且多數是以買代租、以房養房,1位即將調職到南科的台積電員工就向《ETtoday新聞雲》表示,自己雖然剛在台北買房,但仍在看南科的房子,鎖定1000萬元的3房產品,未來就算不在台南也可以出租養房。

說南科撐起台南房市一點也不為過,特別是護國神山台積電更是最主要原因,包括已量產的5奈米廠、3奈米廠預計今年下半年試產,不僅帶進更多就業人口,也帶來租屋及買屋需求。不過這些台積電的員工往往早就準備好往南科發展。

一位即將調職到台南的台積電員工就表示,自己已經看台南的房子約1年,看過約20個建案,雖然剛剛在台北購屋,但仍將在南科周邊買屋和女友一起居住。

這位員工年紀約30歲,據他表示現階段月薪約7萬多元,若加上女友的薪水負擔2間房子不是問題,因此鎖定南科周邊的3房大樓,總價在1000萬元上下,這位員工表示,目前在善化、新市的大樓產品房價約在2字頭,換算30多坪的3房產品加機械車位總價約1000萬元上下,這位員工指出,他非常看好南科的發展,因此未來就算調職離開也不打算賣掉房子,「放著收租來付房貸剛剛好。」

▲▼台南,建物買賣移轉棟數,交易量,南科,台積電,東森房屋,台灣房屋,預售,成屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲房仲業者指出,台積電員工多半鎖定總價1000萬元的大樓產品。(圖/記者陳建宇攝)

東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐璋表示,這位員工就是基本上就是台積電員工的縮影,多數比較資淺的員工到南科時會先租屋1~2年,接著多數都會直接買房,鎖定的物件通常就是位於善化、新市總價1000萬元內的大樓產品,特別有裝潢、附家具、家店的產品更是最愛,若是主管階級則會看如LM特區總價1500~3000萬元的透天別墅。

卓豐璋指出,多數南科的台積電員工都會買房,主要就是薪資水準高人一截,而且因為銀行對台積電深具信心,就算是中古屋也很輕鬆可以貸到8成,甚至利率還有優惠,也難怪台積電的員工買房像喝水一樣。

關鍵字:南科台積電購屋東森房屋工程師

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