買「社區型別墅」土地卻22戶持分!長輩搖頭勸別碰 內行點致命傷

▲▼豪宅,社區,買房,透天。(圖/Pixabay)

▲多棟集合的社區型,共用區塊都要土地持分。(示意圖/Pixabay)

記者黃可昀/綜合報導

買透天的人都嚮往買房又買地,但社區型別墅可能沒想像中這麼自由,得和鄰居一起持分土地。一名女子最近看到一間社區型別墅,「但是它的土地是22戶持分」,長輩認為買透天還得跟別人分土地,勸她別買了,內行人也點出這類建築型態的致命傷。

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,由於這棟別墅是「社區型」,所以買下以後要和22戶鄰居持分土地,長輩的觀念是買透天就是要連土地一起買,還要和其他人分不划算,「想請問各位別墅土地持分,以後會有什麼問題?」

▲▼買社區型別墅土地持分。(圖/翻攝自買房知識家)

▲社區型別墅土地持分。(圖/翻攝自買房知識家)

網友指出,由於這種別墅並非獨棟,是社區型態,所以會有共用的走道、車道等等,勢必得和鄰居持分土地,「社區型就一定持分」、「土地不跟人持分是要怎麼出入」、「道路沒有共同持分,第一間的把路圍起來不讓你走,就gg了」、「建物下方獨立產權自己,公用的持分。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,社區型別墅和獨棟透天的型態不一樣,假設社區共500坪、25戶,每一戶分到的土地有20坪,但這20坪可能散落在各處,沒有一個明確界線,也就是說這20坪包含了社區內的走道、花園等等區域,缺點就是沒辦法像獨棟一樣土地、房子都是自家的,可以依照屋主意願改建,買社區型就沒辦法進行重建或改建。

►小資族租房買屋來聽《地產詹哥老實說》

關鍵字:透天別墅社區型獨棟土地持分

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

動力火車痛訴「租屋遭歧視」 房東一見他們...秒回:租出去了

動力火車今(10日)出席公益活動,為都市原住民發聲,希望可以透過自己的發聲,幫助更多原民孩子擺脫歧視;尤秋興坦言,當年剛來台北要租房子時,曾遇到歧視的狀況,「還沒看到我們時沒說什麼,一看到我們就說房子租掉了,或是被警察問我們有沒有身分證、工作證,以為我們是外籍移工。」

3小時前

50、30年房價一樣!他求問「屋齡VS.地段」哪個重要 內行秒選它

在北市買房,就算房子很老,但地點無敵的話,依舊是天價!一名網友透露,最近看了50年與30年中古屋,發現價格竟然差不多,但又考慮想買20年的房子,因此求問「還是別管屋齡了? 地點才是最重要的呢?」

4小時前

買房頭期款800萬!同事酸「靠爸很可恥」他猶豫了 網點頭:但勝利

買房子就算不一次付清款項,基本上也必須先準備好頭期款。一名網友就發文表示,他最近想買房,不過以他的財力根本難以支付頭期款,仍舊必須「靠爸」,怎料他的同事卻覺得這樣很可恥。貼文曝光後,立刻引發熱議,有網友就回應,「勝利到爆」、「你爸缺乾兒子嗎」。

4小時前

買透天沒缺點?網兩面戰翻...專家揭「5大隱憂」:很多抗性

畢竟是動輒千萬的交易,有些買房客會在「透天厝」與「社區大樓」之間抉擇。就有網友問到「住透天真的沒缺點嗎?」對此,房仲提到,很多人會陷在這個選擇裡,透天厝固然處處都是獨立空間,隔音也較大樓優秀,其實在其中還是藏了很多選擇抗性。

4小時前

樓梯當鞋櫃!公寓惡鄰一階一雙鞋 新住戶崩潰求助

住宅的公共區域如何維持淨空,一直是個難解的題目,一名新北市民眾搬到永和公寓發現,其他住戶把樓梯當成鞋櫃,「一階放一雙鞋」讓他很崩潰,專家分析,可直接向工務局檢舉,每次罰4~20萬元。

4小時前

信義房屋力挺南投信義鄉逾20年 助在地青梅文化推廣

信義房屋創辦人周俊吉,10號現身建國花市參與2021南投梅子節活動,為信義鄉農會推廣在地青梅。周俊吉說,「歷年來信義鄉農會都會來臺北這邊展售農產品,今年我們就先認購了五百多箱的青梅產品,希望能夠拋磚引玉,帶動更多人願意來認購信義鄉優質的農產品。」

4小時前

看到超便宜房子!一問「是學校預定地」猶豫了 網秒勸:別找麻煩

有些人買房一看到價格划算就心動,但要小心是否有陷阱!有網友最近看到一間房子,因為價格相當便宜,他就納悶一問,才知道該地是被劃為學校預定地,於是就發文問,如果真的買了會不會有什麼狀況。結果看到貼文後,不少人都紛紛勸退,「穩賺不賠的投資,會丟出來給大家知道?」「不要考慮了!不要買!」

5小時前

沉迷手遊被離婚 東區大地主「慘送前妻18間豪宅」!真相曝光了

9日本站報導《東區大地主離婚!妻「月爽拿50萬+18間豪宅」協議書曝 4原因跪了》,指出一名配偶不爽老公沉溺手遊、拋家棄子,成功獲得離婚之外,每個月還爽拿50萬,以及18棟東區豪宅,如今真相反轉了。

5小時前

父母要買房!8歲女兒貼心砸存錢筒「貼補」 網驚嘆:比我有錢

培養孩子儲蓄習慣是許多父母教養中不可少的一環。近日大陸一名朱姓男子拍了一段「敲破存錢筒」影片,表示他8歲的女兒得知家裡要買房子,於是毫不考慮地敲破她存了3年的存錢筒,把裡面3000多元人民幣(約13044元新台幣)拿來「貼補」爸媽,讓他覺得很感動。

5小時前

大樓牆體含「保麗龍」遭當場抓包! 建商:裝飾的假柱子

陝西富平縣一吳姓男子14日在微博上實名舉報,該縣的一個建案,疑似用保麗龍填充當牆。爆料圖片顯示,在大樓部分牆體中露出了白色的保麗龍。該建案項目經理回應,有保麗龍的牆體是裝飾,不承重。目前,相關部門已經介入調查。

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響