北美房價狂噴！加拿大「熱區」年漲幅逾35％ 活躍名單剩319間房

▲北美房價飆升。（示意圖／Pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

北美房市價格在2021年繼續上揚，其中一個熱區便是沿著401高速公路兩側的區域，今年1月光在溫莎（Windsor）區域的房價，相較去年同期就已上漲百分之35。當地該月平均房價為51萬716元加幣（約新台幣1122萬元），去年同期為37萬9813元加幣（約新台幣835萬元），相比2019年1月更是高出20萬6383元加幣（453萬元）之多。

綜合外電報導，美國房市過去一年歷經抵押貸款利率屢創新低後逐漸回升，以及新登錄房屋和現有房屋存量急劇減少，因疫情和遠距工作導致部分人口遷出大城市等多重影響，房價持續上升。加拿大的情況相似，同樣因為新登錄房屋的數量大減，導致房價飆升。

加拿大南部接近美國底特律與紐約州羅徹斯特（Rochester）的401公路沿線，包括溫莎郡與艾塞克斯郡（Essex）房價均呈現陡升趨勢。溫莎-艾塞克斯郡房地產經紀人協會主席溫尼（Damon Winney）指出，造成房價上漲的原因主要就是反映房屋的存量不足。

「2020年1月的新登錄的房屋比今年一月多」，溫尼表示，「現在新登錄房屋更少，我們很快就得開始清出房屋庫存。我們現在活躍名單上只有319間房屋。」他進一步指出，當地房屋如今平均只花上8或9天就能售出。

另一份房地產報告顯示，該地區的平均房價一年內上漲了百分之45，已經來到60萬7431元加幣（約新台幣1335萬元）。