買房當度假!她一看「旅館用地」怕爆 內行急勸:無法住也賣不掉

▲房(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲買房睜大眼!(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

網搜小組/劉維榛報導

買房前先查閱「土地使用分區」很重要!一名女網友驚呼,日前想買房子當度假用途,怎料,建案屬於旅館用地,讓她陷入掙扎,就怕買下來,以後衍生問題一大推。對此,專家提醒,建案若在工業區、旅館區或商辦區,儘管外觀像是自用住宅,但小心根本無法住,日後也無法脫手恐得不償失。

一名女網友《買房知識家(Q你的A)》透露,最近想買新屋,非常中意周遭環境,因此想買來度假、放鬆心情。不過房價沒有比較便宜,加上建案的用途,竟非一般住宅產權,對此,她好奇求助,「旅館用地蓋大樓賣,一般人可以買來自住嗎?」

文章曝光後,引發網友急勸,「不能買,因為違法!買了可能會面臨罰金或拆除,也很難賣掉」、「看你購入時,登記是否為集合住宅呀?建照核發是什麼用途就什麼用途喔」、「價格有沒有比附近低,不然幹嘛買?旅館用地這個主要差在貸款成數,您必須衡量不好貸款問題」。

▲▼旅館用地蓋大樓賣,一般人可以買來自住嗎?(圖/翻攝買房知識家)

▲網友勸三思,別自找麻煩!(圖/翻攝買房知識家)

過去本站曾報導《住家買錯土地分區 公部門籲當心「住不了也賣不掉」》,指出建案蓋在旅館用地絕對不合法,像是高雄過去在澄清湖附近,就有建案因低價迅速完銷,但住戶後來發現該案蓋在旅館用地上,並不能作為住宅使用,想住住不了、想賣也賣不掉,因而鬧上媒體版面。

高雄市都發局局長林裕益指出,並非所有的土地都可以作為「住家或商店」使用,民眾常受到建築業者不實的宣傳文案、解說而誤導,建商甚至利用購屋者貪便宜心理,買了不能當住宅使用、或是無法營業使用的房子,譬如在工業區、旅館區或商辦區,買了外觀像是自用住宅的房子,就會導致後來的違法使用的困擾。

►通勤邊聽《地產詹哥老實說》聰明買屋

關鍵字:旅館用地大樓自住土地區分

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