倒店不影響!永康商圈爆推案潮 原「高記」打掉重練蓋小宅

記者張菱育/台北報導

台北市永康商圈原本是觀光客必去景點之一,不過受到疫情影響,觀光客大幅減少導致該商圈出現倒店潮,包括70年知名老店「高記」,也於去年中歇業,而該地原址則將改建成「永康壹號」住宅大樓,另外還有新建案「德運永康」、「永康麗莊」即將推出,永康商圈總銷至少76億元。

▲▼ 台北市大安區「永康壹號」基地,接待中心,永康商圈,新建案,大安新案,預售屋,高記原址     。(圖/記者張菱育攝)

▲台北永康街老店「高記」,原址將改建成「永康壹號」預售屋。(圖/記者張菱育攝)

《ETtoday新聞雲》記者實際走訪永康商圈,平日下午4點左右,過去這個時段就已經會有不少觀光客在此逛街、買小吃,但如今人潮稀稀落落,連之前常常都要排隊的鼎泰豐,都完全不用排隊就可入場,永康商圈也有許多店家閉門不營業,街上的人大多都是台灣人,甚至馬上就聽到旁邊路過的阿姨說:「永康街現在沒有觀光客了啦,連東門那邊也是。」

「高記」原址將改建成「永康壹號」,基地面積僅89坪,將興建地上11層、地下3層樓的住宅大樓,7樓以上規劃14戶住家、7樓以下則為6戶店面,不過店面不對外銷售,由地主虹光國際留著置產,住家規劃1房15坪、2房23坪、3房31坪產品,開價每坪180萬元,總銷6億元。

創意家行銷專案經理廖柏盛表示,「永康壹號」位在信義路二段和永康街口,也位在「鼎泰豐」旁邊,距離捷運東門站5號出口不到1分鐘路程,學區有新生國小、金華國小、金華國中等明星學校,該社區預計329檔期推出、9月開工,2024年底完工交屋,客層不乏長輩買給年輕人或看好這裡的學區家長。

都更案的「德運永康」,在1月開案,規劃67~87坪的3~4房,但是客戶也可選擇毛胚交屋,該案都更時程歷經10年之久,基地370坪,開價每坪170~200萬元,預計將於今年6月動工、2024年下半年完工。

信義代銷協理楊國昌表示,大安區指標預售案「永康麗莊」,位於永康商圈正核心內,為538坪大基地,由富都新機構規劃17層樓高的SC鋼骨制震宅,坪數為40坪、53坪及合併戶93坪,而且為坡道平面車位,適合自住及置產,開價每坪180萬元,預計5月推出。

▲▼  台北市大安區「永康麗莊」基地,接待中心,永康商圈,新建案,大安新案,預售屋,永康新案,永康新建案    。(圖/記者張菱育攝)

▲預售案「永康麗莊」,為538坪大基地,開價每坪180萬元。(圖/記者張菱育攝)

▲▼   2021年台北市永康商圈新建案   。(圖/記者張菱育整理)

►《地產詹哥老實說》EP20(上)/奢華爆表!開箱台中億級豪宅 黃金泳池、250萬單人椅顛覆三觀

關鍵字:永康商圈高記新建案預售案永康壹號永康麗莊德運永康信義代銷

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

繳頭期款買房!衰男被告知「屋主是假的」 聽仲介公司回應臉垮了

買房是人生的大事,若不小心落入陷阱,可能後悔一輩子。大陸重慶一名李姓男子去年購房,透過仲介公司,簽訂了合約,也如期交付頭期款,沒想到竟然受騙,所有的錢都被捲走,還沒有房能住。

3小時前

不怕爛尾樓!遠航「八掛山」法拍屋 單價14萬有人要

遠東航空名下3件資產,今(14)日執行第三拍,其中位在素有「八掛山」之稱的小坪頂「環遊郡」2筆法拍,紛紛順利標脫,其中1、2樓店面及住家,以1374萬元得標,至於7樓住家,竟吸引5組人馬投標,最後以760.2萬元得標,每坪單價約14萬元,比市價每坪便宜4萬元。

6小時前

誤闖北市山區!他炸毛「恐龍嘶吼5分鐘」  迷路2hrs...一道光出現了

繼《南港山中傳「恐龍低鳴聲」 1分鐘影片曝光!她起雞皮:聽過3次了》,又有網友驚呼,真的在北市山區中,聽到疑似恐龍的嘶吼聲,「一度以為是防空警報,但也不記得當天有任何報導,大約持續了5分鐘左右才停止」,嚇得原PO直言毛骨悚然。

7小時前

想挑潛力股必選「毛胚屋」!狂省預算網全心動 內行親曝3大優勢

所謂的毛胚屋,是指房屋灌漿完成,水電管路線路已預留好,建商也通過建照申請,但室內尚未隔間,也沒有貼磁磚或是鋪設地板,甚至於連窗戶也僅是預留框架,看起來就像是一間用水泥砌出的裸妝「空」間。外表看似樸實無華的毛胚屋,其實有著與新成屋、老屋翻新都無法取代的獨家優勢,以下用設計師的專業角度告訴你,毛胚屋值得購買的三項理由:

7小時前

7種隔間牆一次看!最便宜「單坪2500元」 乾溼輕隔間價格差很大

隔間的手法與材料相當多元,光是實壁就有不少工法可用,如紅磚、輕隔間、木作、陶粒磚、白磚等,每種材料有不同的優點,必須依照空間特性搭配使用,才能營造出舒適安全的居住空間。除了機能性的牆外,多功能隔間與裝飾隔間往往是設計師們施展空間魔法的祕寶,例如使用玻璃做成的牆,讓界定與採光看似相違背的矛盾條件,可以同時成立;而門的應用甚至延伸成「可移動的牆」,使單一空間可以分割,增加彈性使用性,若使用系統櫃取代實壁,還可增加牆面的收納機能!

7小時前

透天示弱!預售案量僅1成 市區半折價買海線透天正夯

據市調統計,台中去年預售推案達3萬戶,但透天推案約僅占1成,只有3000戶;市區的透天別墅,大多分佈在台中市區的單元重劃區內,總價動輒4000萬元以上,成為富豪專屬,不過也有建商相中海線一帶土地,推出僅市區價一半的透天產品來吸客。

7小時前

危老重建效益驚人 中山區老公寓單價直衝百萬俱樂部

危老持續發酵,根據最新實價揭露,中山區新生北路二段137巷內,有2筆交易,成交總價皆為2850萬元,拆算成交單價達120.6萬元,成為區域內少見的百萬級公寓。專家分析,該物件具備重建或重劃、都更等效益,若換算土地單價則每坪約為190萬元。

8小時前

洗碗機超實用!網點名「2樣家電」不優 過來人震驚斥:我天天用

在選購家電前都要做功課,但使用起來的感受還是見仁見智,別人認為不好用的東西,搞不好自己會覺得很實用。就有網友在網上發文,說很多東西都蠻實用,像是洗碗機等等,就好奇問卦「有什麼看起來很實用 實際上是垃圾?」話題引發討論,其中有人點名「2樣家電」,意外爆發爭論。

8小時前

【廣編】國際城市+雙語文教成亮點 青年置產非青埔不買!

位台灣國門首排的桃園青埔高鐵特區,擁高鐵、機捷雙鐵匯聚,機捷三站縱貫全區,一線直達國際機場、台北首都車站的便利地段,令許多外商菁英、都會通勤族遷居至此。加上機捷三站周邊公共建設、商圈百貨陸續到位,A18站中心商業圈房價座四望五,全區亦已站穩3字頭。

8小時前

【廣編】上市建商大華建設前進A7樂善國小旁打造首購公園宅

近年來,A7重劃區成為首購熱區,各大建商紛紛進駐開發,創立已有一甲子歷史的北市上市品牌建商大華建設(2530),瞄準首購族居住需求,2021年首次前進A7重劃區,以滯洪公園預定地首排近千坪優質基地,產品規劃上以首購及剛性需求住宅為主,力求打造最舒適宜居的幸福首購宅。

8小時前

勁寶4歲生日…Ella喜曬全家福 「近距離萌照」電暈網:長大是帥哥

東森房屋 精選好屋

讀者迴響