與廢墟共生!東海商圈「沒有繁華過的商場」 成移工天堂

記者陳筱惠/台中報導

台中東海大學周邊,熱鬧的新興路上,各大知名運動用品店、連鎖藥妝、便利商店林立,但繁華的街道上,佇立一棟擁有多個廊道、天橋的圓弧8層樓建築,隨機詢問東海大學學生、服飾店工讀生都不知道它的名字,但一看到照片眾人立刻說,「啊!就是那棟廢墟!」。

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▲▼東海商圈「時代大廣場」。(圖/記者陳筱惠攝)

▲東海知名廢墟大樓「時代大廣場」,中間以天橋還有弧形樓梯串連。(圖/記者陳筱惠攝)

一眼望去大大的「時代大廣場」五個字,就在這屋齡屆滿30年的商場正中間,但似乎就是有種魔力,讓人會不經意忽略掉它的名字。實際走訪現場,這棟圓弧型建物,可以區分成左右兩側,中間以天橋還有弧形樓梯串連,遠遠望去頂樓、次頂樓的外牆,都是滿滿的晾曬衣物,中間的鋼構偶有麻雀停留,稍稍證明這棟大樓還有生氣。

▲▼東海商圈「時代大廣場」。(圖/記者陳筱惠攝)

▲原作為商城使用的「時代大廣場」招牌大大的掛在顯眼處。(圖/記者陳筱惠攝)

順著左邊樓梯往上,除了髒亂的雜物堆積,還有許多非英文的外語標示,像是節約能源、垃圾分類、生活公約等等,記者試圖向一位年輕的移工女性攀談,她以「我聽不懂」帶過後就緊張地將門關上,不過在該廢墟大樓住了10年以上的台籍曾阿姨說:「大概近5年,這邊才開始變成移工宿舍,5年前這邊真的是廢墟,也有流浪漢、吸毒的在這邊聚集,那時候真的就像人家說的鬼城。」

▲▼東海商圈「時代大廣場」。(圖/記者陳筱惠攝)

▲髒亂的雜物中,還有許多非英文的外語標示。(圖/記者陳筱惠攝)

本來在午睡的曾阿姨透露她是在東海周邊賣果汁的商家,租屋在此已經10多年,由於丈夫在外地工作、小孩也已經長大在外打拼,她就是一人住在約10坪大、由有著玻璃外觀的商店改成的套房、月租7000元,且10年來都沒漲過價。

曾阿姨表示,這棟建築原本是規劃作為商場使用,所以在每個隔間上都能看到用來架招牌的鐵框,也很多撤走的商家連招牌都沒卸掉的。不過不知何故,「商場從來沒有繁華過」,也聽說曾經失火,整棟建物從她搬來到現在都是這個樣子。

阿姨房間雜物雖多,但卻十分整潔,該有的器具一應俱全,特別的是「廚房灶台」是在走廊。不只曾阿姨家是如此,往上走的移工宿舍範圍,家家戶戶都是如此。

▲▼東海商圈「時代大廣場」。(圖/記者陳筱惠攝)

▲其中一間開放的空房,堆放了健身器材,成為小型健身房。(圖/記者陳筱惠攝)

而移工宿舍區據周邊鄰居描述,一間房大概也是8~10坪,每間房放上3~4張雙層床,租金則是以人頭計,廁所則是建造在外邊;在繁華的東海商圈,很難想像僅一步之遙的距離,卻有一個這樣生活的小聚落,就像是周星馳經典電影「功夫」裡面,神鵰俠侶包租公、包租婆生活的豬龍城寨。

儼然成為移工社區的「時代大廣場」,用著特殊的生活型態屹立在此,右邊有投幣式洗衣機、左邊有間空房放置了兩台健身器材,就成了簡易版健身房,配上梯間街頭文化的塗鴉,除了尚未修整的右邊三、四樓,殘存著KTV的點歌單,以及漆黑到看不到盡頭的隔間外,這棟廢墟好像也沒那麼廢。

▲▼東海商圈「時代大廣場」。(圖/記者陳筱惠攝)

▲尚未修整的右邊三、四樓,在白天進去仍覺恐怖。(圖/記者陳筱惠攝)

住在這邊會不會害怕?曾阿姨笑說:「哪有什麼害怕的,只是以前移工剛住進來的時候,常有越南跟菲律賓打架,要不然就是聚集起來喝酒鬧事,我們跟管理公司反應幾次後,就好很多了。」

不過為何精華地段卻容許土地面積近660坪的龐然大物佔據,曾阿姨說,整棟建物的產權複雜,也聽聞有人在收購,但實際上這也不是簡單的事。根據牆上貼出的公告,去年11月時代大廣場有招開第一屆區分所有權人會議,並打算推選第一屆管理委員,也許重整之路指日可待。

▲▼東海商圈「時代大廣場」。(圖/記者陳筱惠攝)

▲周邊的東海商圈十分熱鬧。(圖/記者陳筱惠攝)

實際查詢實價登錄紀錄,總共有8筆紀錄,最近一筆是在去年12月,以總價280萬買下總坪數38.7的1樓,單價落在7.2萬。對此太平洋房屋台中沙鹿中山加盟店經理黃崑鋒分析,東海新興路的發展已經十分完整,生活機能方便,不墮多為屋齡較高的房子,3、4房成交價落在13~20萬元,而套房產品則單坪上看20~24萬元。在租金部分,以5坪左右小套房來說大約也落在5~8千元。

黃崑鋒認為,時代大廣場未來若整併成功,以危老條例去申請重建,以周邊是商圈精華,大樓房價上看3字頭不成問題;但該地所有權人分散各地,加上部分隔間僅剛整理完成,加上目前成為移工宿舍,要完整通過收購,恐不是一件易事。

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關鍵字:東海廢墟移工宿舍時代大廣場

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