亞灣區塞10重劃區 豪宅價站穩5字頭!力壓美術館區

▲▼亞洲新灣區,豪宅,重劃區,特貿,地政局,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄亞灣區最後3個重劃區今天動土,預計明年11月可完工。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄的亞洲新灣區除了公共建設多,重劃區也非常多,在整體亞灣區的規劃裡就包含了10個重劃區,其中最後3個重劃區今天動土,預計明年11月可以完工,均將規劃為特貿用地,而隨著建設逐步完成,亞灣區近期豪宅房價也站穩5字頭水準,甚至壓過美術館成為高雄豪宅的一級戰區。

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今天高雄市第90、94、95期市地重劃區舉行動土典禮,也是亞洲新灣區10個重劃區中最後3個,高雄市政府秘書長楊明州致詞時表示,這3個重劃區預計2022年的11月可以完工,接下來就要緊鑼密鼓進行205兵工廠區段徵收區的作業,屆時亞洲新灣區的完整面貌將逐步呈現出來。

今天動土的3個重劃區總面積約47.2公頃,均規劃為特貿用地,最大地主分別是台肥、中石化及國有財產署,未來可作為商辦、會展、新創基地等,而其中有部分土地可以作為住宅使用,但必須符合「先商後住」的條件。

▲▼亞洲新灣區,豪宅,重劃區,特貿,地政局,住商不動產。(圖/高雄市地政局提供)

▲90期重劃區緊鄰高雄港,具有作為海景宅的優勢。(圖/高雄市地政局提供)

業者也看好這幾區的開發前景,但建議最好大塊整合開發,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,高雄市政府或許可以參考如日勝生標下高雄車站東側都更的做法,將整塊基地做同步開發,可包含飯店、商辦、商場、銀髮住宅等,會更有機會,尤其90期重劃區是靠海的基地,更有條件做這種完整的開發計劃。

近期亞洲新灣區的利多不斷,除了原有的5大建設陸續完工之外,日前總統蔡英文也宣布啟動「5GAIot創新園區」,5年內將投資110億元,高雄市也加碼在利息、租金、工資等的補貼,希望拉進更多產業創造就業人口。

▲▼亞洲新灣區,豪宅,重劃區,特貿,地政局,住商不動產。(圖/業者提供)

▲亞灣區豪宅房價站穩5字頭,成為高雄豪宅一級戰區。(圖/業者提供)

而亞灣區的豪宅近期成交也在高水位,住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞分析,亞灣區是少見中央、地方聯手投資重鎮,房價撐盤動能強勁,包括「定潮」、「遠雄THE ONE」等房價都已站穩5字頭,接下來更有創價的機會,相對價格已經高過北高雄的美術館或農16,正式站上高雄豪宅一級戰區。

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關鍵字:亞洲新灣區豪宅重劃區特貿地政局住商不動產

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