新店央北重劃區「穩坐6字頭」!網驚:還有人買?房仲曝隱憂

▲▼新北新店央北青年社會住宅招租。(圖/新北市城鄉發展局提供)

▲央北重劃區的新房不少都穩坐6字頭房價。(圖/新北市城鄉發展局提供)

記者許凱彰/綜合報導

新北市重劃區一直是近期買房客關注的重點區域,其中央北重劃區的位置機能與相對的CP值常常受到討論。就有網友發文表示,最近發現央北的房價很高,不只一坪過60萬,甚至有開價破7字頭的,明明還有很多問題,究竟還有哪些優缺點。對此,房仲直言,確實未來發展指日可待,但這價格對不上機能,可能只對某些族群有吸引力。

有網友在PTT上發文問到「住在新店央北重劃區有什麼優點呢」,原PO在與朋友討論重劃區時,發現央北重劃區的房價高得嚇人,不只大多超過6字頭,更有開價到7字頭,區域內問題「往十四張捷運站的路上,根本還沒整頓好,晚上走很恐怖;中央公園裡面卻有宗祀的牌位」,好奇究竟還有哪些優缺點。

▲▼新店,央北重劃區,京站購物商場,IKEA新店店,捷運小碧潭站。(圖/記者姜國輝攝)

▲IKEA、京站進駐,加上環狀線通車,為央北重劃區帶來機能。(圖/記者姜國輝攝)

不少網友紛紛提到,「那邊就離台北比較近的青埔,一樣美式生活」、「旁邊還有一塊重劃區待開發,結合起來是大塊方正的重劃區,臨河濱公園、開車進台北市快,雙北市少有」、「以重劃區來說腹地大路寬敞,發展起來比較舒服,比起一堆畸零地的重劃區,難道會比江翠北慘嗎」、「這區應該是新北最好的一區了」。

也有網友說,「完全沒考慮過」、「以CP值來說,這價格真的很不便宜,不過,有些特點也是無法取代」、「明明買央北的預算都可以拿去買北市了,買新店幹嘛」、「環狀線就是廢,別指望多方便」、「這區直接跳過...買大坪林中古屋直接屌打」。

針對央北重劃區,房仲坦言,央北重劃區腹地廣,隨著環狀線通車、IKEA與京站的進駐,看起來機能逐漸健全,其實有幾個隱憂,房屋的開價已經與機能、價值不成正比,有「提早買未來」的大趨勢,會導致後期進場的買房客像是當初套在新莊副都心高點的人,多了不少壓力,要緩解還有待周邊發展解套;此外,央北青年社會住宅所帶來的上千位住戶,也會給交通帶來部分問題,附近房價也可能因此受到影響。

關鍵字:央北重劃區環狀線新北買房重劃區

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