84期重劃區新案1字頭　1天賣1戶最大優勢曝光

▲84期重劃區鄰近北高市區，但新大樓房價只要1字頭。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

在高雄要找到1字頭房價的新建案難度愈來愈高，因此往往會成為首購族搶購的標的，而仁武的84期重劃區不僅鄰近高雄市區，新大樓房價普遍還在1字頭，因此吸引相當多首購族群入手，甚至有建案1天可賣出至少1戶。

位於仁武的84期重劃區是高雄較新的重劃區之一，也是仁武區少數的公辦重劃區，總面積約7.8公頃，其中有4.2公頃的建築用地以及3.6公頃的公共設施用地，新案「多城市」專案副理李崑豪表示，84期重劃區也是仁武少數規劃學校用地的重劃區，未來人口聚集後學校成立，教育機能會更便利。

▲從84期重劃區前往高雄市區只要過個橋就到，交通便利性佳。（圖／記者陳建宇攝）

交通也是該重劃區的特色，李崑豪指出從84期重劃區往榮總商圈車程只要5分鐘，到漢神巨蛋車程15分鐘，且該區段靠近鼎金系統交流道，往東西南北皆方便，未來還將增設仁武交流道，對於區域的民眾來說交通動線更加分。

▲北屋滯洪公園是區域重要公共設施，是綠地也能防淹水。（圖／記者陳建宇攝）

而84期重劃區內最重要的設施就是北屋滯洪公園，該公園佔地1.5公頃，除了是綠地也具有滯洪功能，東森房屋高雄仁武加盟店經理羅斐修表示，過去仁武為人詬病的就是容易淹水，但84期重劃區不僅地勢較高，加上有北屋滯洪公園更能避免淹水問題。羅斐修也指出，過去該區段有許多無尾巷，交通並不方便，重劃後道路打通對於民眾使用有相當大的幫助。

▲該重劃區的新大樓建案房價親民，吸引相當多首購族。（圖／記者陳建宇攝）

84期重劃區目前有幾場大樓新建案銷售中，包括多城國際的「多城市」、永信建設的「耘川」、得邑建設的「花曆河」等，信義房屋明誠鼎山店店長孫再生表示，目前該區段新建案的成交價落在每坪17~20萬元，是緊鄰高雄市區的重劃區內少數房價還在1字頭的區段，因此吸引相當多消費者目光，尤其口袋不深的首購族更是趨之若鶩。

據了解目前如「耘川」已售出2成，而「多城市」進場約2.5個月，也已經賣出超過80戶、3成的成績，可說1天就能賣出1戶。

84期重劃區目前也有不少新的透天別墅銷售中，不過價格隨坪數落差大，孫再生指出，地坪較小、約20餘坪的社區型產品總價約在1500~2000萬元，但若是地坪大如40~50坪、配備電梯的產品，總價則落在3300~3800萬元。

相較之下鄰近的中古屋房價就更親民，羅斐修指出，84期重劃區周邊的舊透天屋齡多在35~40年，未經整理的物件總價800~900萬元就能入手。