小宅退燒!換屋需求當道 雙北新推案改以2~3房為主流

▲▼聯上拾玉動土典禮,樣品屋。(圖/記者李毓康攝)

▲從去年開始換屋需求逐漸增加,建商推案也以2~3房為主。(圖/記者李毓康攝)

記者張菱育/台北報導

雖然去年底政府釋出打炒房措施,不過原本房市就呈現溫和表現的雙北市,不受到太大影響,代銷業者指出,疫情讓國人無法出國、資金回流、低利率等因素,今年房市也將延續去年的熱度,價量表現都會比去年好,而雙北市推案也會以2~3房為主。

信義代銷協理楊國昌表示,從去年開始換屋需求就開始增加,建商推案也以2~3房為主,而且格局規劃會要求住的舒適,避免虛坪,讓住戶能享受實際的室內空間,在產品規劃上,雙北市蛋黃區因單價高,所以為了控制總價,所以新建案會推2房的小坪數產品為主,但是外圍的蛋白區,則會將坪數放大,規劃3房為主的產品。

楊國昌指出,2019年信義代銷總案量約670~680億元,2020年則約270億元,今年則光是上半年,代銷案量就超過去年達400億元,不過會有這麼大的起伏,也與大環境因素有關,今年建商推案信心增強,所以積極推案,指標新案像是台北南港「德杰羽森」90億元、大安「永康麗莊」45億元、新店「名毅吾山」總銷45億元、永和「和峰」24億元。

對於今年房市,楊國昌也認為是「謹慎樂觀」,雖然去年底政府打炒房,但是北部房市為溫和表現,主要因疫情讓國人無法出國、資金回流、低利環境等,估計今年房市也將延續去年的熱度,不論是價格還是交易量,都會在去年的基準之上。

楊國昌說,現在房市以自住、置產型客層為主,有不少原本在國外的客層,現在滯留台灣,所以乾脆直接買房自住,或先買給小孩,做置產規劃,不過隨著營建成本、缺工等問題,也將反映在房價上。

▲▼  台北市大安區「永康麗莊」基地,接待中心,永康商圈,新建案,大安新案,預售屋,永康新案,永康新建案    。(圖/記者張菱育攝)

▲今年永康商圈將推出新案「永康麗莊」,總銷45億元。(圖/記者張菱育攝)

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關鍵字:信義代銷新建案換屋族德杰羽森永康麗莊名毅吾山和峰

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