▲打房雙重奏，7年級生吐心聲，示意圖。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳筱惠／台中報導
最悲慘的一代是哪一世代？網路上一片贊同是7年級生，今日上午房地合一稅2.0傳出「日出條款」既往溯及至2016年交易、下午再傳央行加重選擇性信用管制限制，一名2017年買入小坪數預售屋的7年級生，就說出他又喜又悲的心聲。
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住在台中35歲的王先生直言：「這社會對7年級生很不公平！從小我就沒參加過畢業旅行，從921大地震到SARS，出了社會又遇到金融海嘯，第一年的薪水就是22K，當時房價不高，但沒有存款，爬了近10年，好不容易有點成就積蓄買房，又遇到房市高點，才2年就又遇到打房，7年級生真的很倒霉！」
王先生在2017年時看準低自備、低利率時代，在生活開銷與房貸能夠平衡的情況下，以千萬內的價格，購入權狀25坪的小宅產品，他認為該房型「進可出租、退可自住」。
▲專家認為打炒房的措施連發，預期將對房市投機產生更大的抑制效果，將有助於平抑房價的漲勢。（圖／記者陳筱惠攝）
但今天打炒房雙重奏，卻讓他又悲又喜，他說：「本來抱著半投資心態購房，但房地合一的規定改了，那就隨著規範長抱5年；但下午選擇性信用管制一出，感覺未來房市不會有起色，又擔心即便長抱5年，未來也賣不掉。」
不過同為7年級生的屋比房屋總監陳傑鳴卻認為：「一種時代一種命，努力就對了！」，他分析，去年底至今的央行信用管制、實價登錄2.0、房地合一稅2.0，種種制度都是在針對「房市炒作」做管控；如果細看，並非真的打房，只在打投客，而投資客交易佔市場交易比重僅1~2成。
那今年房市會如何？陳傑鳴表示目前在低利率、QE熱錢湧入與通膨預期下，民眾買房意願居高不下，所以政府才決定加碼管控，避免房價出現暴漲。
而這些打炒房的措施連發，預期將對房市投機產生更大的抑制效果，將有助於平抑房價的漲勢。但是否會使房價下跌，還是要看市場資金流動的狀況比較準確。
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