▲王少偉。（圖／記者湯興漢攝）
記者董美琪／綜合報導
不少小資族努力打拼，為的就是能夠買房子，藝人王少偉日前在節目《女人我最大》分享看房6個條件，雖然是很基本的動作，但他表示，曾經有朋友很興奮要買房子，卻因為沒有注意到，竟差點被代銷多賺500萬元。
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王少偉表示，大家都知道買東西前應該先做功課，買屋這麼高單價，更是要謹慎，但他一位朋友為了急著購屋，卻沒仔細做好功課。他在節目分享「6點買房前小叮嚀」，現場許多已買房的藝人邊聽邊認同，「這些當然一定要做到阿！」
一、進屋第一直覺最準：一進去感覺很喜歡，就代表房子跟自己有緣。
二、自備三、四成頭期款：王少偉指出，通常買房會收二成自備款，但他建議最好要有三、四成比較保險，因為還有代辦費、週轉費及裝潢費用，抓太緊可能會有風險。
三、無論中古、新成屋或預售案，都要查均價實價：王少偉分享，自己一位朋友看房子，一進屋內就大喊「哇這房子好漂亮喔」，代銷一看便一口氣開價5000萬元。後來友人跑來跟王少偉說自己想要買這間房，王少偉一聽趕緊問「那附近價格大概落在多少，怎麼要5000萬？」沒想到朋友急著買房，卻根本不知道該區實價、均價，後來經王少偉提醒，友人回頭告訴代銷「怎麼旁邊才賣4000多萬」，後來代銷馬上降價500萬。
四、買方的優勢：一進去如果就表現出很喜歡這間房子，容易被賣方用話術釣中，甚至因此花比較多錢購屋。
五、驗屋步驟不可少：雨天、晴天、颱風天都看屋，各種「驗屋流程」任何一步驟都不要省。
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六、裝潢時「先有樣子，再看材料」：先想好自己想要的風格，價差在材料。王少偉還自己畫3D設計圖，想好未來住家動線，還能省一筆錢。
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