單價14.9萬→23萬!59組人搶拍鶯歌法拍屋 得標價高於市價

▲▼新北市鶯歌區「和瑞微美」,鄰近未來的捷運三鶯線站點  。(圖/翻攝自Google Maps)

▲新北市鶯歌區「和瑞微美」法拍屋,竟吸引59組人馬搶標,創今年以來投標人次最多。(圖/翻攝自Google Maps)

記者張菱育/台北報導

新北市鶯歌區一處法拍屋,二拍底價624萬元,竟吸引59組人馬搶標,也是今年法拍市場以來,最多人投標的物件,最後得標人加價約250萬元得標,最後得標總價873.3萬元、每坪約23萬元。法拍業者指出,這次得標價略高於市價一些,推測是自住客進場,看好未來該的會有捷運三鶯線經過,所以先進場卡位。

新北市鶯歌區鳳五路的「和瑞微美」社區,屋齡僅4年,3樓戶淪為法拍屋,總坪數39.86坪,包含一車位8.8坪,二拍時底價624萬元、每坪14.9萬元,本月23日執行第二拍,竟吸引59組人馬進場搶標,最後由洪姓自然人以873.3萬元、每坪約23萬元得標。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,近期政府打炒房是針對投資客,主要是第3戶以上,但目前投標的民眾多數是自住或置產需求,打房對他們來說不構成影響。另外,也是因為房價不斷攀升,民眾擔心現在不買會越來越貴的心理,以該案所處的鳳鳴重劃區來看,新案開價每坪至少25萬元起,這件法拍屋底價約市場行情68折,才會造成多人進場景況。

法拍達人蘇小強指出,「和瑞微美」屋齡很新,且鄰近未來的捷運三鶯線鳳鳴站,該社區近一年成交均價每坪約22.1萬元,這次得標價每坪23萬元,還比市價略高一些,推測應是自住客進場,認為此價格還比附近建商的新案開價還便宜,因此願意加價投標。

▲▼   新北市鶯歌區「和瑞微美」,鄰近未來的捷運三鶯線站點,新北市鶯歌區鳳五路6-1號  。(圖/法拍達人蘇小強提供)

▲「和瑞微美」社區,鄰近未來的捷運三鶯線鳳鳴站。(圖/蘇小強提供)

►《地產詹哥老實說》EP24/9字頭慘殺3字頭!「鬼城之首」翻身 他曝當年「接刀手」現況

►《地產詹哥老實說》EP25/一站進北市!房價最便宜站點曝光 兩大潛力重劃區買進起漲點

關鍵字:新北鶯歌法拍拍賣搶標和瑞微美寬頻房訊蘇小強

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

情侶月賺11萬!同居新北小套房「租金8000元」 網看環境勸搬家

近日一對住在新北市8000元小套房的情侶為了租屋事煩惱,2人月薪合計達11萬元,不過收入較高的男生偏好省錢續租,女生則想換個新環境。該篇文章意外掀起討論,網友看了屋況描述後,多建議提升居住品質。

7小時前

大陸爆嚴重租屋糾紛!北京加強監管租屋 阿里巴巴旗下平台遭約談

因長租公寓業者資金斷鏈,中國去年爆發嚴重租屋糾紛,當局為此加強租屋市場監管。阿里巴巴旗下二手交易平台「閒魚」近日便因涉嫌發布違規租賃資訊,遭北京市住建委約談。

7小時前

看中的房子被「限制登記」!網友想買 專家急勸「先不要」

買房子是人生大事,但如果心儀的房子遭到「限制登記」,還能下手買嗎?一名網友在網路論壇求問,「看上一間不錯的物件,除銀行貸款外還有做二胎,然後被二胎債權人限制登記」想買又怕有糾紛,專家建議三思,如果真心想買,最好請地政士或房仲協助確保安全。

8小時前

小資族怎麼買雙北房?房仲揭「物件熱區」 關鍵點曝光…要懂取捨

月薪有限,小資族幾乎都是以租屋為主,要怎麼在雙北買房呢?不少網友都在網路上問到類似的問題,「月薪X萬怎麽買房」、「小資族首購該選擇什麼樣的房子」,對此,房仲解惑,房價日趨高漲,應該「先求有,再求好」,往蛋白區周邊、蛋殼區做選擇,在環境上做一些取捨,很快可以晉升有房一族。

9小時前

屋主豪送廚房電器!她「加價買」交屋才驚覺被坑:反過來插我一刀

雖然是中古屋,但廚房選用嵌入式烤箱、洗碗機,買方看在這些電器的份上加價買,怎料成交後屋主卻說要通通拆走!一名女子日前買了一間中古屋,看房時屋主和房仲都說會附贈「嵌入式烤箱、嵌入式洗碗機、嵌入式電器櫃」,結果在交屋最後一刻,屋主卻鑽漏洞要全部帶走。

9小時前

洗衣機故障!人妻「急找官網」維修噴6800 結局臉綠:被騙了

一名女網友日前發現家中洗衣機故障,於是急忙上網找到「冒牌官網」,對方也迅速派人前往處理,結果短短半小時噴了6800元,當下訊問技師,對方也坦言貴在工錢,事後她致電真的原廠客服,一聽完瞬間臉綠,直呼被當肥羊宰了。

10小時前

別買「風水凶宅」!命理師列「看屋13要點」:千萬別鐵齒

多數人一生大概只買一間房,因此「買好房」是人生大事,尤其一間房子動輒上百、上千萬,需花多年的時間辛苦存錢,如果花了大把銀子卻買到了不好的房子,不但住起來心浮氣躁,還可能影響健康,甚至阻礙居住者的發展。

11小時前

才剛拿到新房鑰匙!陽台窗戶「就被大風刮走」 超扯畫面曝

黑龍江齊齊哈爾市一時姓屋主上月底剛拿到新房鎖匙,本來應該沉浸在即將入住新房的喜悅中,但他近日卻「一肚火」。原來,新房內的陽台窗戶有損壞,但他向管委會反映後一直未有人上門維修,結果還沒搬入新家,窗戶就被大風刮走了。

12小時前

先輩開墾卻被列成國有地!台東鄉民拉布條喊:台糖還我土地

台東縣鹿野鄉民眾的祖父在台東蓋房、耕地,不料後來被登記為台糖土地,氣得民眾7日到瑞豐村聖豐宮抗議,要求台糖「還我土地」。對此,台糖也回應了訴求。

12小時前

4招選購抱枕樣式 1秒提升家中質感 

在客廳中,第一眼印象就是沙發區,選擇沙發除了要兼顧堅固耐用、個人特色外,搭配的抱枕、椅墊也要能襯托整體客廳空間特色,就跟著信義居家的腳步,從抱枕設計小巧思與該注意的材質,揭露4招抱枕選購的小技巧。

13小時前

郭書瑤性感熱舞「M字腿+撫胸」! 一彎腰「北半球快掉出」>//<

東森房屋 精選好屋

讀者迴響