福華飯店「櫃台變富豪」 慶城街50億祖產落他口袋!二代密友情曝

福華集團廖家起造的福里花園大廈市值50億元,近來傳出違法裝修,且產權已移交二代老六廖德修的特助蕭琦晃。

▲福華集團廖家起造的福里花園大廈市值50億元,近來傳出違法裝修,且產權已移交二代老六廖德修的特助蕭琦晃。(圖/鏡週刊提供,下同)

圖、文/鏡週刊

位於台北市精華區的「福里花園大廈」,近日遭檢舉違法裝修,住戶爆料屋主想將部分樓層違規變更為旅館,也開始動工,並發函要承租戶搬離,住戶認為裝修工程不僅造成出入不便,更阻擋逃生動線,有公安疑慮,雙方為此對簿公堂,台北市政府建管處已派人前往蒐證。

本刊調查,這棟大廈的屋主原是福華集團二代老六廖德修,2019年廖驟逝後,經清查發現產權已被悄悄過戶給廖的密友蕭琦晃,蕭最近大興土木裝修大廈準備出售,才讓福華廖家老六的50億元神祕資產曝光。

記者實地走訪時這棟位於北市慶城街商圈黃金地段、占地千坪的福里花園大廈,大樓住戶爆料指出,屋主僅申請簡易室內裝修,卻打算將部分樓層改裝成商業旅館,且施工造成逃生動線受阻,已影響消防公安。

福里花園大廈住戶無法搭電梯直達1樓,要走車道或一層樓梯才可出門。

接獲住戶陳情的台北市議員李慶元表示,福里花園大廈3棟樓都是同一使用執照,若涉及大範圍施工,必須變更使用執照,但由現場施工狀況看來,屋主恐暗渡陳倉,將整棟大樓化整為零,悄悄進行一般住宅的簡易裝修,事實上卻是為了經營旅館業,而重新裝潢整棟樓,但未申請都審通過已涉及違法。

本刊調查,引爆這起公安爭議的福里花園大廈,由福華飯店集團於1987年起造,興建3連棟的14層樓建築,其中2棟共有102戶住宅,另一棟則由廖家持有,隔成72個單位,以旅館式公寓出租,後來廖家人分產,由第二代老六、福里建設負責人廖德修繼承。

福里花園大廈以住宅修繕名義,擬將大樓改造成旅館,住戶擔心消防逃生動線遭擋。

而廖德修2019年10月2日過世,身後留下的大批房產及股票,因福里花園大廈這起裝修糾紛,才被發現已全數移轉到特助蕭琦晃名下,意外牽扯出一段櫃員變富豪的祕辛。親近廖家的人士指出,接下老六廖德修大筆資產的蕭琦晃,起初擔任福華飯店基層櫃台員工,後來獲得廖德修賞識,聘為特助。

蕭琦晃成為廖德修生命中最重要的人,廖生前在台北市陽明山、天母及日本等地的不動產,也都委請蕭琦晃處分變賣,所得上億元資金也由蕭統籌運用,廖家兄弟完全插不上手,更未能取得福里建設、福里花園大廈等不動產,而是由蕭控有原屬於廖德修名下近50億元的資產。

福華飯店集團市值逾200億元,創辦人廖欽福2007年以101歲高壽過世後,集團由第二代及第三代接班。

▲福華飯店集團市值逾200億元,創辦人廖欽福2007年以101歲高壽過世後,集團由第二代及第三代接班。

不過,廖家人發現,廖德修過世後不到2年,蕭琦晃便先後買了Continental GT V8敞篷跑車等8輛名車,廖家人部分成員主張要追究蕭取得老六廖德修生前資產的適法性,因為廖德修無子嗣妻也過世,依法遺產應由廖家其他兄弟繼承,廖德修生前是如何把福里建設股權及資產過戶至蕭琦晃名下?是贈予或是買賣?這些至今仍是謎團,蕭有必要釐清。

對此,蕭琦晃認為自己並沒有不法取得廖家資產,打算正面迎戰廖家兄弟。蕭認為,廖德修早在2018年7月就將福里建設的股權過戶給他,當時廖德修神智清楚,廖家兄弟也有人知情,且福華集團的資深財務人員也曾被告知;至於出售福里花園大廈,更是廖德修生前就已委請房仲處理,如果廖家認為他取得老六資產的過程有問題,請對他提告或聲請查封他的相關資產,由司法來釐清。

福里花園大廈住戶指稱,電梯無法直達1樓,出入要走樓梯很不方便。

▲福里花園大廈住戶指稱,電梯無法直達1樓,出入要走樓梯很不方便。

此外,「福里花園大廈」部分住戶承租超過30年,主張「不定期」租約的法律效力,不惜與蕭琦晃對簿公堂,還指控他堅持施工封閉大樓的部分逃生動線,有安全疑慮。有住戶甚至認為,蕭琦晃扯謊與廖家其他兄弟共同詐騙,已提民事訴訟要求確認租約有效,並控告蕭琦晃與廖家涉詐欺罪。蕭琦晃的大動作,讓福華家族成員無端捲入官司,也意外讓福華飯家族二代老六廖德修的神祕資產,因這起裝修爭議浮出檯面。

蕭琦晃(圖)年輕時長相斯文,他原是福華飯店櫃員,獲福華老六廖德修提拔成貼身特助,從此改變人生。(福華廣場提供)

▲蕭琦晃(圖)年輕時長相斯文,他原是福華飯店櫃員,獲福華老六廖德修提拔成貼身特助,從此改變人生。(福華廣場提供)


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