永康芒果冰租掉了!咖啡店租金砍20%接手 在地人:商圈轉盛難

▲▼ ICE MONSTER,店面,網紅咖啡店。(圖/記者林裕豐攝)

▲「Dreamers Coffee Roasters」接手原「ICE MONSTER」店面。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

「ICE MONSTER」芒果冰店回歸永康商圈,卻不敵疫情,短短1年熄燈,空出的店面經過3個月招租,打8折以32萬元去化,新租客是網紅咖啡館「Dreamers Coffee Roasters」,業者表示,看好大安森林公園的氛圍,想要打造舒服的咖啡空間,才會選擇進駐,專家分析,由於這個店面規定不能用明火,讓進駐的業別有限制,能租給咖啡廳對租客和房東都是好事。

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「ICE MONSTER」芒果冰店原店面位在信義路上,旁邊是知名品牌鼎泰豐,位置精華,面寬又加上有閣樓,頗有特色。

「ICE MONSTER」芒果冰店原來租金約40萬元,退租之後,房東一路降價,最後降到32萬元,打了8折,最後租给網美咖啡館「Dreamers Coffee Roasters」。

▲▼ ICE MONSTER,店面,網紅咖啡店。(圖/記者林裕豐攝)

▲店面已經貼上新業者的廣告。(圖/記者林裕豐攝)

記者實際走訪觀察,店面貼上「Dreamers Coffee Roasters」招牌飲品廣告海報,全面密封,不讓店內裝修狀況曝光,附近店家表示,「這邊算是永康商圈的門面,又在鼎泰豐旁邊,有人來租最好,不然空著看起來就很落魄的感覺。」

「Dreamers Coffee Roasters」是本土品牌,陸續在各大商圈展店,精緻的店內設計,讓不少人去拍照打卡,成了網紅咖啡館,記者致電詢問,「Dreamers Coffee Roasters」表示看好大安森林公園的氛圍,可以在附近打造一個舒服的空間,所以才會選擇入駐。

東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔表示,歡迎各種業者來商圈展店,不過「度小月擔仔麵」店面還在招租,加上今年1、2月永康商圈的客流量下降,商圈要轉盛,還需要一點時間。

▲▼ ICE MONSTER,店面,網紅咖啡店。(圖/記者林裕豐攝)

▲「度小月擔仔麵」店面還在招租。(圖/記者林裕豐攝)

瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示,永康商圈雖受觀光客大減的影響,店面空置率最高時超過13%,比東區還慘,「Dreamers Coffee Roasters」屬於野椿企業,這2年除了繼續在百貨商場設點外,還在東區、國父紀念館、微風、內科商圈大展街邊店。

黃舒衛說明,雖然受疫情影響,但本土消費需求在國境封閉之下強彈,反而迎來難得商機。只要房東能順勢調整招商策略,相信很快就能找到新的房客進駐,也能撐住商圈榮景,避免落入破窗效應的窘境。

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關鍵字:ICE MONSTER店面網紅咖啡店

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