台中Q1房市交易量破10年紀錄 「雙屯」搶走三分之一強

▲▼台中房市捷運綠線。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市3月份移轉棟數數字出爐,其中兩大屯區拿下1/3的交易量。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

房市交易指標移轉棟數最新數據出爐,台中市3月份移轉棟數共計4226戶,與前一年同期3826戶相比大增1成,其中交易量前2名的北屯區849戶、西屯區539戶,兩個屯區就達1388戶,佔全市交易量1/3,不過專家提醒,房地合一稅2.0正式上路前,交易量恐不會下降。

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最新的移轉棟數出爐,台中市3月買賣移轉棟數4226棟,創下2012年以來的3月同期新高,而第1季統計共1萬2630棟,更是10年來的新高紀錄。卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘則指出,在政府打炒房的政策影響下,預估短期交易量不會下降,還可能有「暴增」的情況;但他預估交易量會隨著房地合一2.0上路而進入「閉鎖期」。

▲▼ 台中3月份移轉棟數。(表/記者陳筱惠製)

針對台中房市仍暢旺,台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,台中近年建設題材豐沛,且是企業在台投資的大熱門,加上重劃區開發的火力強勁,因此匯聚買氣,讓買賣移轉棟數開出紅盤。

陳定中分析,現在台中的新興重劃區,如北屯機廠、廍子等地,皆陸續邁入新案交屋的高峰期,在交屋潮湧現的情況下,買賣移轉量遂持續走高;而以往買賣移轉棟數不多的西區,本月異軍突起攻佔台中市季軍寶座,應與「麗晨山溜滴」等新案交屋有關。

▲▼台中房市西屯區大景。(圖/記者陳筱惠攝)

▲專家預估台中房市短期交易量不會下降,還可能有「暴增」的情況。(圖/記者陳筱惠攝)

楊祥銘分析,從3月的移轉棟數來看,成屋市場暢旺,甚至有點受到「打炒房政策」的鼓舞味道,不過他認為台中市未來房市供給量會因政策而減少,而需求量也會因民眾觀望房價而趨緩,在時間點部分楊祥銘認為,7月才是能夠看出交易是否受影響的關鍵。

▲▼台中3月移轉棟數比較表。

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關鍵字:房市台中移轉棟數北屯西屯房地合一税

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