▲張本渝出道27年，投資房產有成，獲利千萬，全靠3招心法。
圖文／鏡週刊
女星張本渝出道多年，首間選在南港的「起家厝」持有5年，就為她賺進千萬獲利，隨後的安坑國賓山莊，也有逾百萬獲利，靠著房地產累積多桶金。她大方分享，挑房買房最重視採光、通風以及商圈發展、選大建商等3招關鍵因素。
屢次交易房產都大有斬獲，張本渝強調，「我沒有衝動決定，考量因素不少。」事實上，幾年來頻繁看屋的經驗累積，把她的眼光磨得越發精準。而總結張本渝買房有3大觀察重點。
一、廁所必有採光、通風不潮濕
「廁所採光很重要耶！」張本渝強調。不同一般人多要求客廳或房間追求採光，張本渝反倒認為，廁所陽光灑落是買房關鍵，不會有發霉氣味。
她分享，當時下手「南港溫哥華」前曾密集看房，最多一天看到3、4間，總計有上百間房入她眼，但她發現廁所格局幾乎都是無窗，「密閉空間感覺壓迫我不喜歡，南港兩間廁所都有窗戶，多棒！」
二、考量未來性、需有商圈發展
張本渝說，當初買「南港溫哥華」，除了孝親自住需求，同時看好南港重劃區的發展性。「南港離東區不遠、近高速公路，加上當時三鐵共構都開始興建。」因此她迅速下手。
談起買房「位置」的重要性，她分享，剛開始也鬧過不少笑話，「你知道我有多土，一開始南港溫哥華銷售中心在向陽路上，但其實基地靠近河岸有景觀，但我還以為要蓋在銷售中心，下訂後才發現地點不同。原本還不高興，後來才知道有景觀河岸更好。」
三、挑選知名建商、建材有保障
「大建設公司有一定的口碑，建材肯定不會差。」張本渝本身對室內設計深感興趣，更擁有一間設計公司，「我的名片上是寫Detail Designer（細節設計師）。」而她對於房屋建材、裝潢設計，特別吹毛求疵，隨手以餐桌舉例，「像這種有些是塑膠的、有些是實木貼皮，或是真正原木都有差，質感完全不一樣。」
聊到專業領域，張本渝越說越興奮、邊說邊傳授，「每一個東西你都要用手去摸、開開關關、千萬不要害怕看房子瑣碎，嫌麻煩。建材是否紮實、窗戶一關上隔音效果等，任何細節都不能馬虎。」不難看出她對於品質要求的「龜毛」。
張本渝理財小檔案
- 出生：1976年
- 身分：演員、導演、主持人、作家
- 學歷：華岡藝校戲劇科
- 投資心法：買房最重視採光、通風、建商知名度、商圈發展，入手快狠準、脫手不貪心
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