去年大漲！疫情狂燒房價會跌？ 財經專家：觀察熱錢走向

▲國內疫情狂燒，不少人好奇對房市會造成什麼影響 。（圖／記者張菱育攝）

記者陳致平／綜合報導

疫情延燒全國三級警戒延後，影響各行各業的生計，對民生、經濟也造成不小風暴，有不少人好奇這會對房市造成什麼影響嗎？對此，財經專家章定煊指出，去年全球疫情爆發，台灣房地產跟著大發，是因為台灣疫情相對穩定，此時情況相反，熱錢恐會開始加速往海外流動。

台灣疫情從5月初開始延燒，有網友認為受疫情影響，房市會如同2000年初SARS風暴一樣房價大跌，不少人正在觀望要不要坐等拋售潮。章定煊在臉書上分享疫情增溫對房地產的影響，他認為最簡單的方式是觀察案場，一看案場來客數就可知房市走向，相信現在的狀況是門可羅雀。

▲去年台灣的疫情相對穩定，吸引不少國際流動的熱錢，如今全國三級警戒，可以觀察熱錢是否抽離。（示意圖／記者林裕豐攝）

章定煊分析道，去年全球疫情爆發，美國及先進國家大撒幣，而台灣疫情穩定，國際熱錢就往台灣而來。現在情況反過來了，美國民眾完成疫苗接種人數多，美國的經濟開始復甦，通膨壓力出現。如果這時候台灣疫情升高了，經濟受創了，那麼國際資金會往哪個方向流動？他認為，熱錢資金可以讓台灣房市永遠多頭的論點，需要認真檢視。

「很多國家都討厭熱錢，歡迎冷錢的原因就在這裡。」章定煊認為，熱錢一來，股市、房市迅速爆炸，熱錢要跑的時候，泡沫就岌岌可危。他提到，要得知房市走向，還可以觀察熱錢是否離境，房地產市場寄望的資金行情並非真的如此牢不可固，甚至在台灣少子化情況下，要長期撐住台灣房市的基石並不容易。