去年大漲!疫情狂燒房價會跌? 財經專家:觀察熱錢走向

▲▼ 台北豪宅,台北鳥瞰,台北房市,台北房產,台北違建,台北鐵皮屋,台北頂加,台北101,101大樓,台北信義  。(圖/記者張菱育攝)

▲國內疫情狂燒,不少人好奇對房市會造成什麼影響 。(圖/記者張菱育攝)

記者陳致平/綜合報導

疫情延燒全國三級警戒延後,影響各行各業的生計,對民生、經濟也造成不小風暴,有不少人好奇這會對房市造成什麼影響嗎?對此,財經專家章定煊指出,去年全球疫情爆發,台灣房地產跟著大發,是因為台灣疫情相對穩定,此時情況相反,熱錢恐會開始加速往海外流動。

台灣疫情從5月初開始延燒,有網友認為受疫情影響,房市會如同2000年初SARS風暴一樣房價大跌,不少人正在觀望要不要坐等拋售潮。章定煊在臉書上分享疫情增溫對房地產的影響,他認為最簡單的方式是觀察案場,一看案場來客數就可知房市走向,相信現在的狀況是門可羅雀。

▲▼ 晶華酒店,商圈,精品街,招租。(圖/記者林裕豐攝)

▲去年台灣的疫情相對穩定,吸引不少國際流動的熱錢,如今全國三級警戒,可以觀察熱錢是否抽離。(示意圖/記者林裕豐攝)

章定煊分析道,去年全球疫情爆發,美國及先進國家大撒幣,而台灣疫情穩定,國際熱錢就往台灣而來。現在情況反過來了,美國民眾完成疫苗接種人數多,美國的經濟開始復甦,通膨壓力出現。如果這時候台灣疫情升高了,經濟受創了,那麼國際資金會往哪個方向流動?他認為,熱錢資金可以讓台灣房市永遠多頭的論點,需要認真檢視。

「很多國家都討厭熱錢,歡迎冷錢的原因就在這裡。」章定煊認為,熱錢一來,股市、房市迅速爆炸,熱錢要跑的時候,泡沫就岌岌可危。他提到,要得知房市走向,還可以觀察熱錢是否離境,房地產市場寄望的資金行情並非真的如此牢不可固,甚至在台灣少子化情況下,要長期撐住台灣房市的基石並不容易。

關鍵字:章定煊看房房產雲新冠肺炎

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