每坪少13萬！7組人搶燒炭凶宅 得標價遠低於市場價

▲新莊一處社區大樓，曾發生房客在屋內燒炭自殺而成為凶宅事件。（圖／記者宋良義攝）

記者張菱育／台北報導

新北市一處社區大樓，因5年前曾有房客在屋內燒炭自殺而成為凶宅，如今該屋又因屋主欠債，淪為法拍的命運，該屋可說是命運多舛，前3次拍賣都流標收場，今（7）日執行第4拍，共有7組人馬搶標，最後由連姓自然人以每坪30.6萬元得標。

根據新北地方法院公告，位於新北市新莊區新北大道的「國鉅V-HOUSE」14樓，債務人為郭姓自然人，拍賣原因為拍賣抵押物，2房共21.89坪，原本一拍底價1110萬元但是流標，如今第4拍底價降到571萬元、每坪26.1萬元，開標當日，共吸引7組人馬搶標，最後由連姓自然人加價98萬元，總價約669萬元得標，得標單價約每坪30.6萬元。

據債權人表示，該建物無人使用，且曾有非自然死亡事件，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交的情事，法院得不點交。

《104法拍網》襄理蔣昌羣表示，這筆「國鉅V-HOUSE」法拍屋，因為是凶宅，所以流標多次，這次四拍拍定，買家以低於市場價格得標，據了解是要自住使用，因為本身有自己的宗教信仰，所以對於凶宅物件並不在意，所以願意出手投標。

中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民指出，「國鉅V-HOUSE」因曾經發生非自然死亡事件，再加上附近有汽車旅館、捷運站體及高速公路高架橋，較會有噪音干擾，導致整體社區行情較差，平均成交單價約43~45萬元，而且社區以小坪數居多，因此租客比例也比較高，整體新莊副都心及頭前重劃區的租客比例，大約有3~4成左右。

▲「國鉅V-HOUSE」凶宅法拍屋，第4拍底價僅571萬元、每坪26.1萬元。（圖／記者宋良義攝）

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