靠產業園區竄紅!仁武土地飆高價 永信、樹藤各砸7億添庫存

▲▼高雄,仁武,獵地,限貸,永信,樹藤,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲樹藤建設去年12月砸下7.1億餘元買下仁武澄德段土地,將規劃首購、首換大樓。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

建商對土地的渴望難壓抑?根據最新實價揭露,包括永信、樹藤建設都在去年12月砸下逾7億元購入仁武土地,其中永信購入大昌段土地單價每坪34萬元是區段新高,而樹藤以每坪49.2萬元,購入澄德段土地則是2019年來的次高價。

去年12月,央行實施一波選擇性信用管制,其中建商的購地貸款成數拉低,不過土地是建商的最重要原料,因此即便可貸成數降低建商還是拼命獵地,尤其近年房市相對熱絡的高雄,建商購地動作也未因央行限貸而停歇。

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▲▼高雄,仁武,獵地,限貸,永信,樹藤,台灣房屋。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲永信建設去年向公司關係人永碩買下仁武大昌段土地,單價34萬元創區段土地新高。(圖/翻攝自實價登錄網站)

根據最新實價登錄資訊,去年12月,高雄仁武區就出現2筆總價逾7億元的土地交易,其中,最高價是永信建設以7.16億餘元,購入大昌段2105.9坪土地,換算單價為34萬元,創下區域地價最高紀錄。

根據永信建設發布的重大訊息顯示,該地是向公司關係人永碩投資購入,而永碩則是在2020年4月取得該筆土地,持有8個月後加價1600萬元賣給永信。

永信建設發言人陳怡均表示,該地預計規劃地上28樓、25~60坪的2~4房超高住宅,開價預計會在每坪25~27萬元,總銷則為30億元。

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而天玉集團旗下的樹藤建設,則同樣在去年12月取得仁武土地,該地位於澄德段京吉五路、京吉七路口,面積1444.1坪,總價為7億1086萬元,換算單價為49.2萬元,則是從2019年起的次高價。

天玉集團執行長黃文柔表示,該地將採成屋銷售,總銷約在30億元,目前規劃為22坪的2房及36~37坪的3房產品,鎖定首購及首換族群,屆時成交價應在每坪25萬元以上。

台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示,澄德重劃區鄰近中山高鼎金系統交流道與國道10號仁武交流道,交通機能便利,近期受惠周邊的仁武產業園區開發議題加持,吸引許多建商與投資人進駐插旗,也帶動成交價格。重劃區內土地屬於高容積率的商業區,土地價值性高,推估未來每坪成交均價應會站穩5字頭。

關鍵字:高雄仁武獵地限貸永信樹藤台灣房屋

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