實登離奇消失？隔34年再出手 麥當勞1.29億買高雄門市

▲據了解台灣麥當勞斥資1.29億元買下鳳山鳳頂門市。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

麥當勞在寸土寸金的台北市就有6家門市土地是自有，隸屬於「和德昌股份有限公司」，不過近期傳出和德昌以總價1.29億元買下位於高雄鳳山鳳頂店門市土地，業界人士分析極有可能是麥當勞相隔34年再度購入門市土地，不過原本的實價登錄資料竟憑空消失，令人相當不解。

據了解麥當勞在2月時購入位於高雄鳳山鳳頂路的鳳頂店門市土地，《ETtoday新聞雲》調閱該店謄本發現，該物件確實在2月25日移轉到了「和德昌股份有限公司」，登記原因則是「買賣」，據傳金額為1.29億元，但弔詭的是，現在進入實價登錄網站查詢竟已找不到該筆交易內容。

對此房仲人士表示，要把資訊從實價登錄中移除只是「技術性」問題而已，可用「資料錯誤」等等方式要求下架，期實並不難，但為何要將資料下架就很耐人尋味。高雄市地政局則表示，經查是系統出現錯誤導致該筆資料缺失，經修復後現在已可查到。

▲該筆交易曾出現在實價登錄上，現在卻憑空消失。（圖／翻攝自實價登錄網站）

根據謄本資料，這次麥當勞買的鳳頂店土地約328坪，建坪則為135.77坪，以總價1.29億元計算土地單價約39.3萬元，住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示，麥當勞鳳頂門市位於鳳山區鳳頂路上，鄰近台88線快速道路，此門市位於小港桂林商圈與鳳山頂新特區之間，商圈近5年新大樓推量大，增加許多外來人口移入，麥當勞應該是看好未來商圈的發展才購入，土地單坪約39萬元也符合周邊市場行情。

業界人士指出，早期麥當勞曾經在北市買下6個門市土地，就如同該品牌在美國本土的發展一樣，一部份原因也是怕房東漲租金導致門市必須遷移，但因為正在發跡階段不想給予民眾負面觀感，因此後來暫停購買門市土地。不過在台灣麥當勞經營權移轉到和德昌手上後，似乎有重啟購買土地的策略，因此才會出手買下鳳山鳳頂門市的土地。

這位業內人士更指出，2月這次交易極有可能是麥當勞繼台北市的6家門市之後，首次買下門市土地，麥當勞前次取得門市土地在1987年的館前門市，等於整整相隔34年。

《ETtoday新聞雲》致電台灣麥當勞，該公司回覆：「台灣麥當勞根據市場需求及商業策略，進行整體展店及置產規劃；惟相關資訊因涉及商業資訊，恕不便提供。」