二重疏洪道建地吸17家建商搶親 國建33.95億擊退對手

▲▼ 新北市,二重疏洪道,土地標售,國泰建設,搶地

▲國泰建設砸33.95億元搶下二重疏洪道標號970土地。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

新北市地政局今(13)日辦理二重疏洪道、金山市地重劃區土地標售,最受矚目的二重疏洪道標號970土地,吸引17封標單競標,最終由國泰建設以總價33.95億元得標,換算單價171.2萬元,國泰建設表示,大塊素地難尋,這塊土地可塑性高,才會選擇投標。

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新北市地政局共標售9筆住宅區土地,總底價逾25億元,最後共吸引25封標單,順利標脫6筆土地,標脫率約66.7 %,整體溢價率達56.9%,總得標金額達35.9億。

其中,二重疏洪道標號970土地,面積1982.8坪,吸引不少大咖建商投標,最終國泰建設擊敗宏普、遠雄、國美、興富發等大咖建商,以總價33.95億元順利得標,單價171.2萬元,溢價率高達71.7%,是本次標售的單價、總價、溢價及標封數四冠王!

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▲土地標售結果。(圖/業者提供)

國泰建設副總經理林清樑表示,「現在大塊素地難找,加上這塊土地方正,距離捷運站也近,將來做成產品的可塑性高,才會選擇投標。」

台灣房屋三重集美加盟店店東葉益良表示,二重疏洪道重劃區自2014年起經多次標售,在扣除剩餘持份、畸零等土地後,具完整開發價值的素地已相當罕見。

創下地價新高的標號970標的,現況為停車場使用,因地勢方正、佔地廣大,又有三面臨路等優勢,加上鄰近成熟市中心,與北捷、機捷共構的「捷運三重站」頗近,未來面向疏洪道一側的中高樓層住戶,還可擁有遼闊景觀,增加居住品質,所以建商在標售場上搶破頭並不令人意外。

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▲新北市標售住宅區土地吸引不少建商搶標。(圖/業者提供)

天時地利不動產總經理張欣民分析,國泰建設是老牌上市建商,他們出手買地具有指標性,代表建商對於未來的房地產市場持續看好,加上這次一塊土地吸引17封標單競標,也說明建商在過去幾年獲利豐厚,雖然央行限貸,但是對於口袋深的建商影響不大。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,本次標售土地是3月央行加碼限貸以來,雙北首次的大規模土地標售,因此頗具觀察價值。

張旭嵐說:「雙北都會區素地資源稀少,大面積精華地蓋一塊少一塊,因而鼓動建商追價搶購,即使在打炒房的氛圍下,依然展現堅強創價實力。」

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關鍵字:新北市二重疏洪道土地標售國泰建設搶地

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