二重疏洪道建地吸17家建商搶親 國建33.95億擊退對手

▲▼ 新北市,二重疏洪道,土地標售,國泰建設,搶地

▲國泰建設砸33.95億元搶下二重疏洪道標號970土地。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

新北市地政局今(13)日辦理二重疏洪道、金山市地重劃區土地標售,最受矚目的二重疏洪道標號970土地,吸引17封標單競標,最終由國泰建設以總價33.95億元得標,換算單價171.2萬元,國泰建設表示,大塊素地難尋,這塊土地可塑性高,才會選擇投標。

《地產詹哥老實說》S2EP2/江翠北側求上車!4字頭好貨往這區段找 品牌建商提防也有雷

[廣告]請繼續往下閱讀...

新北市地政局共標售9筆住宅區土地,總底價逾25億元,最後共吸引25封標單,順利標脫6筆土地,標脫率約66.7 %,整體溢價率達56.9%,總得標金額達35.9億。

其中,二重疏洪道標號970土地,面積1982.8坪,吸引不少大咖建商投標,最終國泰建設擊敗宏普、遠雄、國美、興富發等大咖建商,以總價33.95億元順利得標,單價171.2萬元,溢價率高達71.7%,是本次標售的單價、總價、溢價及標封數四冠王!

▲▼ 新北市,二重疏洪道,土地標售,國泰建設,搶地

▲土地標售結果。(圖/業者提供)

國泰建設副總經理林清樑表示,「現在大塊素地難找,加上這塊土地方正,距離捷運站也近,將來做成產品的可塑性高,才會選擇投標。」

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

台灣房屋三重集美加盟店店東葉益良表示,二重疏洪道重劃區自2014年起經多次標售,在扣除剩餘持份、畸零等土地後,具完整開發價值的素地已相當罕見。

創下地價新高的標號970標的,現況為停車場使用,因地勢方正、佔地廣大,又有三面臨路等優勢,加上鄰近成熟市中心,與北捷、機捷共構的「捷運三重站」頗近,未來面向疏洪道一側的中高樓層住戶,還可擁有遼闊景觀,增加居住品質,所以建商在標售場上搶破頭並不令人意外。

▲▼ 新北市,二重疏洪道,土地標售,國泰建設,搶地

▲新北市標售住宅區土地吸引不少建商搶標。(圖/業者提供)

天時地利不動產總經理張欣民分析,國泰建設是老牌上市建商,他們出手買地具有指標性,代表建商對於未來的房地產市場持續看好,加上這次一塊土地吸引17封標單競標,也說明建商在過去幾年獲利豐厚,雖然央行限貸,但是對於口袋深的建商影響不大。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,本次標售土地是3月央行加碼限貸以來,雙北首次的大規模土地標售,因此頗具觀察價值。

張旭嵐說:「雙北都會區素地資源稀少,大面積精華地蓋一塊少一塊,因而鼓動建商追價搶購,即使在打炒房的氛圍下,依然展現堅強創價實力。」

《地產詹哥老實說》S2EP2/江翠北側求上車!4字頭好貨往這區段找 品牌建商提防也有雷

關鍵字:新北市二重疏洪道土地標售國泰建設搶地

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

流標8次!近文山特區30坪凶宅公寓 勇者加價13萬拿下

高雄文山特區附近有間老公寓,過去曾發生非自然死亡案件成為凶宅,2021年首度出現在法拍市場,歷經8次流標,今年邁入第三輪四拍,22日開標,出現4組人馬搶標,最後由自然人以251.3萬元得標。

13小時前

「香都大飯店」改建案驚見迫擊砲 在地澄清:不是挖到的!

中山區「香都大飯店」改建案傳出挖到迫擊砲,但在地人士透露,迫擊砲並不是開挖時「挖到的」,而是在處理飯店隔壁、一同參與重建的老屋過程中發現的,軍方已協助處理,全案重建不受影響。

14小時前

去朋友新家!一開冷氣他驚「完勝壁掛式」 過來人:不想面對

很多人考量到美觀、空間設計,會裝吊隱式冷氣,但不少過來人都不太推薦。就有網友認為,現在一堆人酸吊隱式冷氣爛,其實根本沒裝過。他指出,自己最近到朋友新家,看了最新款的吊隱式冷氣後整個改觀,不只安靜、美觀,還能同時吹到整間室內空間,根本完勝傳統的壁掛式冷氣,貼文引發兩派論戰。

15小時前

房貸利率2.36%創新高 成數降至20季新低

Q1平均房貸利率高達2.36%,寫下2009年統計以來歷史新高,平均房貸成數則為71.82%,寫下近20季以來的新低。信義房屋專家表示,顯示銀行手上資金部位有限,拉高利率與相關手續費用,同時間部分銀行對於徵信條件也更為嚴謹。

15小時前

冰箱結霜!男子用水果刀除霜突「爆炸」 竟是冷媒肇禍

隨著氣溫升高,民眾使用冰箱的頻率增加,許多家庭也會趁機清理冷藏與冷凍食物並進行除霜。不過近期在江蘇南京就發生了一起與除霜操作相關的意外事故,一名男子在為冰箱除霜時,竟使用水果刀刮除冰霜,結果不慎刺破冷凍管路,導致冷媒洩漏,進而引發爆炸般的聲響,儘管無人受傷,但整部冰箱嚴重損壞。

16小時前

11位地主取得共識 高雄地王旁「最貴菜園」2.65億出售

三多商圈地段精華,有大遠百、新光三越、SOGO等多家百貨,長期蟬聯高雄地王寶座,附近巷弄卻有空地長期空置,打包價開出2.65億元求售,堪稱「最貴菜園」,換算土地單價約100萬元,信義房屋專家表示,該區素地有限,有機會吸引建商收購。

17小時前

老公買千萬房「存款花光」曝開銷 她拒幫出錢!網逆風:遲早出事

一名人妻吐露,婚後老公負責房貸、管理費,而她分擔生活費與育兒開銷,如今她育嬰留停,老公卻希望她幫忙多出一點。由於房子是老公婚前所買,只要原PO回嗆「房子是你的」,對方就會大發雷霆,回嗆房子又沒賣,「多出一點怎麼了嗎?」讓原PO錯愕不已。

18小時前

詐騙猖獗、民間借貸拖累 10年內輕屋齡法拍物件增2倍

台中市過去10年內輕屋齡法拍案件並不多見,但2025年度1~5月份,屋齡10年內的法拍物件暴增2倍,來到19筆,其中不堪民間借貸財務,因財務信用擴張而被法拍,與詐騙案件相關的物件,晉升2大主因。

18小時前

推案計畫暫停 新美齊林傳捷:科技題材難使房市全面復甦

新美齊(2442)今(18日)召開股東會,雖然去年獲利下滑,但今年將有大案完工入帳挹注。董事長林傳捷表示,近年台灣科技產業興盛,但這只是補藥,不會使房市全面復甦,現在遇到的問題還是貸款、消費者信心不足,雖然預期下半年呈現「價穩、量微增」格局,但新美齊今年可能還是不會推案。

19小時前

發現金股利10.12元創高 華友聯董座:房市遭多重夾殺

華友聯開發(1436)22日舉行股東會,會中決議發放現金股利每股10.12元,創歷年新高。董事長陸炤廷表示,房市受到多重因素夾殺轉為買方市場,因應此情勢,之後將朝雙品牌結盟發展,除分散風險也有「1加1大於2」效果。

21小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響