空汙被重視!品牌建商搶破頭 公園第一排站上推案C位

▲▼ 台中公園綠地與綠帶。(圖/記者陳筱惠攝)

▲景觀視野、無限棟距已經不夠看,房地產最新C位代表,公園第一排位置儼然已成兵家必爭之地。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中可開發的素地稀珍,綜觀而歷年來台中十大豪宅,有6成以上都是擁有大型綠地視野,近年來因中部空污日漸嚴重,公園周邊的土地更成為建商眼中的超級C位,加上綠地周邊建案保值性高,生活氛圍佳,通常新案價格也都是區域最高價,今年業者紛紛拿出壓軸壓箱寶土地,搶推公園旁綠地建案。

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景觀視野、無限棟距已經不夠看,要成為台中房地產最新C位代表,公園第一排位置儼然已成兵家必爭之地,今年台中市包括精銳、由鉅、龍寶、雙橡園、國泰、順天、麗寶等知名建商,都有公園旁壓軸土地公開。

而整合12年才在龍富路近公益路口擁有1600坪基地的精銳建設,看準基地與黎新公園無縫接軌,加上生活機能有公益路米其林商圈、交通直上74號匝道,都堪稱單元二最精華的壓軸精華地,房價上看6字頭。

▲▼ 台中公園綠地與綠帶。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大型公園綠地、園道旁,成為建商新案的必爭之地。(圖/記者陳筱惠攝)

精銳建設行銷部經理朱自仁指出,位在單元二公益路上的黎新公園,經過市府將周邊閒置空間整合,整體園區面積將超過15000坪,是單元二面積最大的公園,新案將規劃,住家產品規劃50~120坪,全案總銷50億元。

今年由鉅建設也將重返七期,新案位於市議會公園第一排角地,南向緊鄰市政路綠海大道,東向綠帶可串聯至新市政公園、夏綠地公園、國家歌劇院等超過3萬坪綠地,產品規劃68至88坪標配產品。

▲▼ 台中水湳經貿園區,台中中央公園,西屯區水湳經貿園區,水湳中央公園    。(圖/台中市政府提供)

▲ 台中水湳經貿園區的中央公園更吸引豪宅建商搶進 。(圖/台中市政府提供)

而龍寶建設今年也將在北屯11期的823公園推出新案,規劃50~80坪的精裝修宅,詢問度居高不下。另外佔地403公頃的14期重劃區,擁有水湳生態公園綿延串聯的2萬坪公園綠帶,豪宅建商最先搶位也是該區段,包括國泰、雙橡園、順天、林鼎等都已在規劃醞釀中。

除了重劃區,在台中舊市區也有公園旁壓軸建案,麗寶集團北區新案「依公園」,基地緊鄰1.1公里長的興進綠園道、側邊為文英公園,依公園業務總監張潔欣表示,台中市中心是由一個環形綠帶串連,要在生活機能成熟的商圈中,再推出新案,困難度高,新案推出主攻自住客,反應不俗。

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關鍵字:公園綠地景觀建商區域房價空汙台中

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