送走服飾店!SOGO旁透店空等近一季 54年東區房東堅不降租

記者林裕豐/台北報導

位在正忠孝東路四段上,原「iROO」服飾店店面,獨棟又有廣告效益,「iROO」撤點後,以月租88萬元求新租客。專家分析,以往這種透店由於地點好,又能規劃客戶專屬的服務空間,一向很搶手,不過在商圈沒落的情況下,讓願意接手的租客變少。

《地產詹哥老實說》S2EP3/一次搞懂房地合一2.0!4大進化點專打投機 做對功課趕上拋售潮

《地產詹哥老實說》S2EP5/錢進東京當包租公!投資客逆勢操作 投報率破4%關鍵揭密

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲▼SOGO,百貨,百坪,透店。(圖/記者林裕豐攝)

▲東區SOGO百貨旁百坪透店招租。(圖/記者林裕豐攝)

黃金透店位在忠孝東路四段上,隔壁的商辦被日本NEW ART集團整棟租下,打造銀座白石旗艦館銷售高級珠寶,另外一邊則是勞力士專賣店,都是高階商品。

▲▼SOGO,百貨,百坪,透店。(圖/記者林裕豐攝)

▲原「iROO」忠孝門市鄰近SOGO百貨。(圖/記者林裕豐攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

「iROO」是台灣本土時尚服飾品牌,東區SOGO百貨旁的忠孝門市在2021年1月底結束營業,關店後,百坪透店以88萬元招租。

4層樓透店,面積共106坪,1樓面積26.55坪,面寬5米,整棟外觀可做大廣告牆,有廣告效益,經查謄本,透店的房東是住在大安區的陳姓自然人,取得時間相當早,持有黃金透店54年,未曾轉手。

▲▼SOGO,百貨,百坪,透店。(圖/記者林裕豐攝)

▲透店整棟外觀可做大廣告牆。(圖/記者林裕豐攝)

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫指出,以往這類性的透店非常搶手,由於地點精華,又是獨棟,1樓可以當展示空間,2樓以上可以打造貴客的專屬服務空間,對於很多高級品牌來說都是絕佳的據點,雖然暫時空租,但是這類型的透店還是會吸引高階品牌進駐。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區雖然商機大,但經營壓力也很大,因此有些經營比較靈活的連鎖業者,也會適時調整店面策略減少租金壓力,只要空置狀況獲得改善,東區還是有機會迎接下一波景氣復甦。

《地產詹哥老實說》S2EP3/一次搞懂房地合一2.0!4大進化點專打投機 做對功課趕上拋售潮

《地產詹哥老實說》S2EP5/錢進東京當包租公!投資客逆勢操作 投報率破4%關鍵揭密

關鍵字:SOGO百貨店面忠孝東路東區店面租金

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

西屯買一間→梧棲買一棟 海線別墅案量逆勢上揚

近幾年台中海線地區推案逐漸市區化,如梧棲區、清水區,新預售屋造鎮齊發,不過市場上近期討論聲量逐漸反轉,有天有地的透天、別墅案在不景氣中站穩腳跟,更有業者打出「距離換房價」理論,吸引不少民眾目光。

1分鐘前

整合15年只剩這棟不拆! 建商砸天價買樓仍留「月牙孤島」

松山區塔悠路出現「半月型都更孤島」,該案歷經15年整合,過去還曾送都更被市府退回,最後建商不惜以3倍價格,購入頂樓戶,每坪飆155萬元天價,轉為危老案,該案變身為「沐青」正式推出,每坪開價120~135萬元。

1小時前

二代不接手 台南40年意麵店熄燈1388萬出售

台南是美食之都,知名老店「寶來意麵」,經營超過40年後,因二代無意接續經營,老店決定結束營業,並開出1388萬元求售,在地人都相當惋惜。信義房屋專家表示,該區地段精華,屋主多自用或出租,成交量不多,單價也要100萬元起跳。

1小時前

貿易戰衝擊!有錢人「轉向不動產」避險 美3億以上豪宅買氣飆升

美國最新房地產數據顯示,近期售價超過1000萬美元(約台幣3.2億元)的豪宅銷售明顯攀升,而這波趨勢剛好與美國總統川普(Donald Trump)啟動貿易戰的時間點吻合,顯示不少富裕美國人在經濟不確定與市場波動下,轉向投資高價不動產。

3小時前

台中下一個醫療黃金圈 換屋族超前部署北屯「市醫特區」

台中著名的幾個醫療黃金圈,在醫療產業不易受景氣波動影響前提下,不少公立醫療院所高薪階層,通常以穩定、輪班制的工作屬性,帶動周邊房市穩定上揚,台中北屯區即將落成營運的百億「市醫特區」,更被點名即將成為下一個醫療黃金圈,周邊房市也出現「拒絕3高」的換屋訴求。

4小時前

房仲「網內互打」掀對立 新北地政局曝檢舉實況

近日房仲圈掀起「檢舉潮」,甚至傳出新北有房仲已受罰。不過,新北地政局表示,近日收受約20餘件檢舉臉書廣告,收受時經查證僅10餘件尚有刊登資料,目前仍在查證階段,尚未對此開罰。

17小時前

家中1設計超美!吳怡霈勸三思「保證別出事」:要拆裝潢才能檢查

很多人考量到美觀、空間設計,可能會裝吊隱式冷氣,不過知名女星吳怡霈就分享,雖然冷氣被藏起來真的很美,但是還是請大家三思,因為當冷氣壞掉時,師傅居然告訴她「要拆裝潢才能檢查」,讓她不知道要怎麼處理才好。貼文曝光後,引起討論。

18小時前

最可愛工地! 中市第50座圖書館「圍籬變畫布」

台中最可愛工地上線,由台中市政府文化局、教育局攜手聯聚文教基金會辦理「童書之森・台中」工地圍籬學童彩繪計畫,超過200位來自大同、惠文、惠來國小的學童揮灑創意,將建築大師安藤忠雄的「青蘋果」理念,轉化為充滿創意的書牆。

19小時前

輝達插旗北士科「代銷醞釀調價?」 房仲指1區買得到補漲空間

輝達(NVIDIA)宣布落在北士科,周圍房市要嗨了?該區近年一直是北市房市焦點,近1年新案每坪均價114萬元,該區分為軟橋段、新洲美段,後者房價較親民,部分個案成交單價在100萬元出頭。代銷業者指出,輝達進駐確實是大利多,可能會出現合理、適度的調價,但後續還要再追蹤。

21小時前

北市3大園區房價PK!北士科均價墊底 輝達效應有望翻盤

儘管先前受打炒房政策及推案結構影響,房價一度微幅下修,但隨著輝達(NVIDIA)宣布將於北士科設立總部,沉寂一時的北士科房市瞬間沸騰!台灣房屋分析指出,輝達的進駐將為北士科周邊房市注入強勁動能,不僅有望扭轉先前的頹勢,更可能帶動整體大北投生活圈的發展。

23小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響