美國房價飆升創紀錄新高！ 供不應求銷售量連2月下滑

▲美國現有房屋到3月底只剩下107萬戶可供銷售。（圖／pixabay）

記者張靖榕／編譯

美國房地產業問題持續掙扎，現有房屋供房量持續緊縮，再把房價不斷推高，與此同時，3月的銷售量已經是連續第2個月下跌，已成交筆數的衰退量幅度達到百分之3.7。

根據美國房地產經紀人協會指出，全美3月份的現有房屋銷售量在年度季性調整指數中，下滑百分之3.7，除了是連續第2個月衰退外，也是去年8月以來最低點。

儘管房市熱潮開始出現降溫情況，但與去年同期相比，銷售量仍高出百分之12.3；去年此時因為美國疫情爆發的緣故，房市銷售量短暫驟跌。

房地產經紀人表示，當月銷售量降低是出於現有房屋供貨緊縮，不過需求仍然存在，當前房屋從接洽到成交，平均僅花費18天的時間，在房市交易中仍被視為是相當快的時間。房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯雲（Lawrence Yun）表示，「如果需求衰退，我們就會看到供應量跟著減少，但在當今的房市裡頭，供應量仍然存在。」

不過供售房屋的數量相較一年以前已經衰推百分之28.2，到3月底只剩下107萬戶，根據當前銷售速度來看，只剩下2.1個月將全部售罄。供不應求的情況繼續推升房價，3月現有房屋的中階價位是32萬9,100元（約新台幣922萬元），相較去年同期上漲了百分之17.2，這是有紀錄以來最高的價位和最快的上漲速度。