撿到便宜？紐西蘭市中心「無房貸海景房」10萬售出 低價原因曝

▲紐西蘭一間面對德文港（Devonport）的海景房竟以10萬台幣的超低價售出。（圖／取自免費圖庫pixabay）

實習記者周依儒／綜合報導

紐西蘭大城市奧克蘭日前有一間約13坪、一廳2房2衛，且面對海景、生活機能良好的房子，竟然以紐西蘭幣5000元（約新台幣10萬元）的超低價格售出，還不用付房貸，讓許多人超驚訝。不過，經了解後才發現雖然能以便宜的價格購入房子本身，但未來每年仍有許多要支付的土地租金、稅等等，綜合看下來實在沒有撿到便宜。

根據《紐西蘭先驅報》報導，這間房子位於奧克蘭海灘大道2號Scene One公寓大樓中，內建1廳1廚2房2衛浴，面對德文港（Devonport）的陽台，且鄰近紐西蘭觀光勝地Wynyard Quarter、Spark Arena (紐西蘭巨蛋)，附近還有大賣場，以生活機能來說實在很不錯。

報導指出，當地在22日舉行了一場房屋拍賣，拍賣方表示，買下這間房子以後無須繳房貸，讓買主可以直接拿現金或進用卡交易，因此這間海景公寓房竟僅以500紐元（約新台幣1萬元）的價格起標，最後甚至落在5000紐西蘭幣（約新台幣10萬元）的超低價格售出。

▲紐西蘭奧克蘭市的Scene One公寓大樓。（圖／翻攝自google maps）

不少人看到價格後都超傻眼，紛紛詢問低價原因。原來，這棟房子所在的Scene One公寓大樓，建築物權和土地權分屬不同人，因此當買家買下這棟大樓的房子後，每年都必須向土地主支付2萬2004紐幣（約新台幣44.3萬元）的租金，除此之外，還得再負擔每年9460紐幣（約新台幣19萬元）的營運費以及1683紐幣（約新台幣3.4萬元）的稅金，算下來其實和繳房貸差不多。

此外，這間房子目前也有漏水的問題，因此維修費到底該由買家支付還是上任主人支付，亦或是土地擁有者支付，以及支付的比例是多少？上述這些難題都還得經過訴訟才能決定，每年負擔約60幾萬的價格加上未來的訴訟費，都是現任買家擁有這間房子後所面臨的問題。