撿到便宜?紐西蘭市中心「無房貸海景房」10萬售出 低價原因曝

▲紐西蘭一間海景房公寓竟以10萬台幣的超低價售出。(圖/翻攝自google maps)

▲紐西蘭一間面對德文港(Devonport)的海景房竟以10萬台幣的超低價售出。(圖/取自免費圖庫pixabay)

實習記者周依儒/綜合報導

紐西蘭大城市奧克蘭日前有一間約13坪、一廳2房2衛,且面對海景、生活機能良好的房子,竟然以紐西蘭幣5000元(約新台幣10萬元)的超低價格售出,還不用付房貸,讓許多人超驚訝。不過,經了解後才發現雖然能以便宜的價格購入房子本身,但未來每年仍有許多要支付的土地租金、稅等等,綜合看下來實在沒有撿到便宜。

根據《紐西蘭先驅報》報導,這間房子位於奧克蘭海灘大道2號Scene One公寓大樓中,內建1廳1廚2房2衛浴,面對德文港(Devonport)的陽台,且鄰近紐西蘭觀光勝地Wynyard Quarter、Spark Arena (紐西蘭巨蛋),附近還有大賣場,以生活機能來說實在很不錯。

報導指出,當地在22日舉行了一場房屋拍賣,拍賣方表示,買下這間房子以後無須繳房貸,讓買主可以直接拿現金或進用卡交易,因此這間海景公寓房竟僅以500紐元(約新台幣1萬元)的價格起標,最後甚至落在5000紐西蘭幣(約新台幣10萬元)的超低價格售出。

▲紐西蘭一間海景房公寓竟以10萬台幣的超低價售出。(圖/翻攝自google maps)

▲紐西蘭奧克蘭市的Scene One公寓大樓。(圖/翻攝自google maps)

不少人看到價格後都超傻眼,紛紛詢問低價原因。原來,這棟房子所在的Scene One公寓大樓,建築物權和土地權分屬不同人,因此當買家買下這棟大樓的房子後,每年都必須向土地主支付2萬2004紐幣(約新台幣44.3萬元)的租金,除此之外,還得再負擔每年9460紐幣(約新台幣19萬元)的營運費以及1683紐幣(約新台幣3.4萬元)的稅金,算下來其實和繳房貸差不多。

此外,這間房子目前也有漏水的問題,因此維修費到底該由買家支付還是上任主人支付,亦或是土地擁有者支付,以及支付的比例是多少?上述這些難題都還得經過訴訟才能決定,每年負擔約60幾萬的價格加上未來的訴訟費,都是現任買家擁有這間房子後所面臨的問題。

關鍵字:紐西蘭房價海景房

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