租房「爽一夏」要價5600萬元！ 美富人區新房登錄立刻陷入瘋搶

▲紐約漢普頓沿岸沙灘風景名勝，每年吸引許多富人前往。（圖／翻攝自「Google Maps」）

記者張靖榕／綜合外電報導

根據房地產顧問公司「Douglas Elliman and Miller Samuel」最新報告，美國紐約漢普頓（Hamptons）登錄售房數在今年第一季驟降41％，創下有紀錄以來最劇烈衰退，而第一季的交易量更創下6年來的新高，造成搶房競爭更劇烈，此一度假勝地在更少房屋能讓人承租度假後，進一步推升租房的價格，因而出現了一個夏天的租費以200萬美元（約新台幣5611萬元）天價成交的驚人情況。

該報告指出，在紐約富人區漢普頓的房屋登錄驟然減少41％，需求依然熱烈的情況下，當地中階價位的房價一舉躍上130萬美元（約新台幣3647萬元）的價格，漲幅高達31％，相比曼哈頓中階價位房價還要多出20％。

「我從來沒看到漢普頓的房市長這個樣子，從來沒有」，在漢普頓當地服務25年的頂尖經紀人德珀爾夏（Gary DePersia）描述房市熱烈情景，「只要一有房產登錄供租或出售，馬上就被搶走了。」

當全國房市登錄售房都出現短缺的情況下，在紐約沿岸度假名勝地區的供房尤其緊縮，疫情初期即紛紛逃往當地的家庭至今仍待在那裡，寧願只在有需要的時候驅車進入紐約城，然後再回到漢普頓安穩待著。

美國股市的榮景和資產價格的激升，導致現金流淹沒各處，此番景象是連漢普頓的經紀人們都從未見過的；然而建築材料的來源匱乏，卻進一步導致房地產開發商無法加緊趕工，以追上消費者龐大而強勁的需求。

富人多房屋少的情況下，德珀爾夏分享了其中幾個誇張的案例，一棟在去年7月僅花9萬美元（約新台幣252萬元）就能租出去的房屋，在今年竟以22萬5000美元（約新台幣631萬元）的價格出租，在「低端」房價方面，去年租費3萬5000美元（約新台幣98萬2000元）的房屋，今年則以6萬美元（約新台幣168萬元）的價格出租。

高端房屋方面，當地已經不只一間以至少200萬美元（約新台幣5611萬元）一個夏天的租費承租出去，而且這些承租屋都是在未登錄的情況下，就私下被金字塔頂端的租戶截走了。當地房產經紀人表示，「我們看到的是一個全新的財富等級的情況，即便在漢普頓也是如此。」