詐貸案主嫌A辦成搶手貨 資產公司加價千萬當現成包租公

▲「世紀金融廣場」16樓，由合作金庫資產管理公司以約1.75億元標下。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

看好台北信義計畫區商辦租金投報率，有資產管理公司在拍賣第一拍時，就砸下億元買進老牌紡織貿易商潤寅集團，名下被拍賣的「世紀金融廣場」商辦，得標價比底價還多出1375萬元，換算租金投資報酬率約2.1%。

根據台北台灣金融資產服務公告，潤寅集團旗下子公司易京揚實業，位於北市信義區的「世紀金融廣場」16樓遭到金拍，一拍底價1億1674萬元，共165.77坪（包含3車位），現出租給睦昇國際公司使用，租金每月30萬元，於今28日執行第一拍，拍定後不點交。

不過在第一拍時竟然就收到2筆標單，最後由合作金庫資產管理公司得標，得標價1億7549萬元，總共加價1375萬元。

▲潤寅集團旗下子公司易京揚實業名下的「世紀金融廣場」16樓，遭到拍賣。（圖／記者張菱育攝）

截至目前為止，潤寅集團旗下4家公司包括潤寅實業、易京揚實業、潤琦實業與頤兆實業，再加上負責人楊文虎、王音之夫妻名下被拍賣的資產，總計24筆，第一拍累計約9.39億元，已順利拍定的資產為7筆，還債約2.9億元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，「世紀金融廣場」這筆拍賣，以年租金收益約360萬元計算，一拍底價的租金投報率約2.23%，若以這次的得標價來計算，投報率也有2.1%，投標人應是看好第一拍就有不錯的租金投報率，就選在此拍進場。

中信房屋忠孝加盟店經理翼光明指出，在信義計畫區裡面的商辦產品，若是大坪數產品釋出，屬於這裡比較稀有的物件、屋主釋出銷售少，所以這類型物件也很受到買方青睞，其中正信義路上的A級商辦，成交價都會在單坪百萬元以上。

▲潤寅集團旗下資產拍賣表。（圖／寬頻房訊提供）

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