預售屋突降價188萬!他問「投資客怕了?」 網提醒:銀行是關鍵

▲▼新北市三峽三鶯線捷運,三峽捷運,三峽房市,三峽房產,三峽大樓     。(圖/記者張菱育攝)

▲網友看上的預售屋突然降價188萬,他猶豫該不該買下自住。(示意圖/記者張菱育攝)

記者陳致平/綜合報導

立院通過房地合一稅2.0,政府出重手打房,有不少民眾仍認為「房價越打越熱」,也有人認為接下來有機會買到價格合理的房子。有網友發問,打房政策不久後就要實施,有許多投資客降價拋售,現階段適合購入嗎?隨即有人給出答案,「價格合理就買吧」,不過也有網友認為,銀行才是關鍵。

原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」上發問,表明近期考慮買房自住,看了了一間預售屋,原先代銷業務開價988萬(含車位),不久後業務提出以轉單、或轉賣的售屋方式,更改報價為800萬。原PO提出的2個問題為,房地合一稅將在7月實施,現在這個時機點適合購入嗎?以及新法上路是否會促使投資客降價求售,虧本換取更多的現金流呢?

▲▼生活,臥室,燈光,家具,床,睡眠。(圖/取自免費圖庫pexels)

▲網友想買下預售屋自住,但又擔心買在錯的時間點。(圖/取自免費圖庫pexels)

貼文一出,馬上引起熱烈討論,不少網友都認為現在是適合買房的時機點,「格局、地點喜歡,價格合理就買!不然之後買房只會越來越貴!你會算,賣家更會算」、「如果當初廣告戶開988萬,能買到800萬,真的很優,不買可惜啊」、「現在不買,很有可能7月一過,房價就再加45%的稅在賣。」不過,也有人熱心提醒,如果想要搶在6月底過戶,必須具備一次性大筆付款的能力,一定要考量銀行鑑價的時間。

另外,有網友持相反意見,「投資客會賠錢賣,真的想太多了」、「還是等年底再看看」、「這時機你投入會買在房價最高點」、「為什麼要助長歪風買紅單」、「價差這麼大,感覺是建商的手段。」

一名專業網友則是分析道,「如果我是投資客,買預售屋轉賣要賺差價,依照房地合一稅制,一樣要被課稅45%」,他認為一次降價188萬拋售並不合理,若因賣壓必須拋售,降價賣是為了少賺或是平倉,他強調,「房市大逃殺,只是打房笑話而已聽聽就好。」

關鍵字:打房預售屋房地合一稅

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