預售屋突降價188萬！他問「投資客怕了？」 網提醒：銀行是關鍵

▲網友看上的預售屋突然降價188萬，他猶豫該不該買下自住。（示意圖／記者張菱育攝）

記者陳致平／綜合報導

立院通過房地合一稅2.0，政府出重手打房，有不少民眾仍認為「房價越打越熱」，也有人認為接下來有機會買到價格合理的房子。有網友發問，打房政策不久後就要實施，有許多投資客降價拋售，現階段適合購入嗎？隨即有人給出答案，「價格合理就買吧」，不過也有網友認為，銀行才是關鍵。

原PO在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」上發問，表明近期考慮買房自住，看了了一間預售屋，原先代銷業務開價988萬（含車位），不久後業務提出以轉單、或轉賣的售屋方式，更改報價為800萬。原PO提出的2個問題為，房地合一稅將在7月實施，現在這個時機點適合購入嗎？以及新法上路是否會促使投資客降價求售，虧本換取更多的現金流呢？

▲網友想買下預售屋自住，但又擔心買在錯的時間點。（圖／取自免費圖庫pexels）

貼文一出，馬上引起熱烈討論，不少網友都認為現在是適合買房的時機點，「格局、地點喜歡，價格合理就買！不然之後買房只會越來越貴！你會算，賣家更會算」、「如果當初廣告戶開988萬，能買到800萬，真的很優，不買可惜啊」、「現在不買，很有可能7月一過，房價就再加45%的稅在賣。」不過，也有人熱心提醒，如果想要搶在6月底過戶，必須具備一次性大筆付款的能力，一定要考量銀行鑑價的時間。

另外，有網友持相反意見，「投資客會賠錢賣，真的想太多了」、「還是等年底再看看」、「這時機你投入會買在房價最高點」、「為什麼要助長歪風買紅單」、「價差這麼大，感覺是建商的手段。」

一名專業網友則是分析道，「如果我是投資客，買預售屋轉賣要賺差價，依照房地合一稅制，一樣要被課稅45％」，他認為一次降價188萬拋售並不合理，若因賣壓必須拋售，降價賣是為了少賺或是平倉，他強調，「房市大逃殺，只是打房笑話而已聽聽就好。」