月薪3萬買400萬房!女作業員「戶頭梭哈」換15坪小宅:條件很吃緊

▲▼領錢,匯錢,匯款,轉帳,ATM。(圖/記者曾筠淇攝)

▲付完頭期款就沒錢,身邊沒留資金轉寰。非當事人。(示意圖/記者曾筠淇攝)

記者黃可昀/綜合報導

在房價高漲的時代,不少上班族仍努力存錢買房,新竹一名女作業員終於存到足夠頭期款,近期看上一間400萬物件,有可能貸不到8成,必須準備2成以上自備款,不過她月薪3萬、頭期款繳完戶頭幾乎清空,「以我的條件確實很吃緊」,也不熟悉房貸計算方式,於是PO文問過來人該如何衡量自己能負擔的房子?

原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」表示,她近兩年才有信用卡往來紀錄,期間都正常繳納也沒任何負債,在銀行的信用程度算不錯,但她看中的是一間15坪小宅,小坪數會比較難貸款,地點位在新竹湖口,開價400萬頭期款至少80萬。

▲▼月薪3萬買房。(圖/翻攝自買房知識家)

▲月薪3萬仍努力存錢買房。(圖/翻攝自買房知識家)

代銷指出,由於原PO存款不多,頭期款付出去以後戶頭幾乎沒剩,為了避免資金卡死的狀況,代銷建議她「等對保再給剩下的頭期款,簽約當天簽本票之類的」,不過她沒有買房經驗,對於代銷提出的辦法也是一知半解,並另外提出3點疑問,該選本息攤還或本金攤還?青年首購的利率?如何了解貸款方式與月繳金額?

據了解,假設原PO成功利用青年首購貸款8成、分30年還清,每個月至少要還1萬出頭,相當於收入的3分之1,算是緊繃邊緣,首要考量的就是每個月2萬足夠負擔開銷嗎?再來就是手邊還是得留預備金,後續房屋裝潢、家電家具、稅金等支出都要列入預算。

網友回應,「本金比較好,但跟本息比起來沒差多少,用591可以試算房貸」、「青年首購前兩年(利率)1.19很划算,但後面開始就是1.49」、「本票勿亂簽,契約備註:貸款不到8成合約無效,訂金退還」、「當然可以先只繳利息就先只繳利息,可以分30年就不要分20年!負擔才會比較少。」

關鍵字:房貸頭期款

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

公司旁邊租廢墟!正妹自費「超狂改裝」…成果出爐房東驚呆

租屋以後是否要裝潢,總是讓租客相當困擾。不過,廣東廣州一名年輕正妹日前為了工作需求,租下公司附近半棟老舊的騎樓,沒想到經過巧手裝潢,房子煥然一新,連房東看了都忍不住讚嘆「想搬回來住」。

1小時前

電梯大樓有發電機「1點贏透天?」 網傻眼:又不是開給你吹冷氣

透天厝與電梯大樓各有其優缺點,也各自有擁護者,通常一派人重視獨立空間,另一派則講求社區管理的方便性,。就有網友在PTT的Gossiping板上發文問卦「大樓的發電機可以一直開嗎?」說他沒住過大樓,但好奇如果大樓的發電機可以24小時開著,就不怕斷電了,「這一點是不是贏透天了?」

4小時前

疫情炸鍋「戶數少+小坪數物件」夯炸? 網怕爆:想住蛋白區

三級疫情警戒延長至6月28日,減少外出與人流跨縣市移動,是防疫重要關鍵。不過一名網友表示,看著雙北疫情嚴重,是否會影響大家未來購屋的條件,包括蛋黃區搬到蛋白區、選擇二衛浴的格局、增加買透天的慾望等,引發網友點頭如搗蒜直呼,「同層戶數少的小坪數物件,會更炙手可熱!」

4小時前

必學「鞋櫃招財術」!6招風水輕鬆加分 一起迎接滿滿財庫

大部分居家,會將鞋櫃擺在玄關或客廳入口處,多為進出家門的必經之處,它影響著家中運勢,因此也是有利於招財、補滿財庫的好地方喔!遵循這幾個方法,將家裡鞋櫃打理一番,一起迎接滿滿的財富。

5小時前

租客確診了!房東下令「8月底速搬離」 百人住戶怒:要流落街頭嗎

今(12)日本土再增250例與26死亡,死亡率來到3.22%。一名女網友哀號,目前所租的房子,有一租客確診送醫,不料房東以怕全體感染為由,下令100多名租客2個月內搬離,儘管會退押金,但仍讓原PO無法接受,因為疫情期間找房子不容易,「是要我們這些房客都流落街頭嗎?」

5小時前

居家防疫大作戰!「中藥香囊」辟除不正之氣 這款超適合放玄關

2019年11月大陸武漢爆發冠狀肺炎(COVID-19)至今,病毒仍持續蔓延且多次變種,已經造成全球至少1.67億人確診,347萬人死亡,而且疫情不斷升溫,如何做好新冠肺炎居家防疫大作戰非常重要!除了口罩戴好、酒精不離身外,也可以製作中藥香囊辟除不好的氣。

5小時前

狂欠房租!女房客「寵物過世」悲情求降價 結局讓房東怒了

「請恆春的各位房東小心此人。」一名女房東日前發文怒揭,有位女房客自從繳了1個月租金和1個月押金後,就聲稱財務有困難,不斷拖欠房租,而她退一步與對方商量,怎料最後卻換來心碎結局。

5小時前

看中社區型透天!唯一缺點「屋內完全0訊號」 過來人曝解法

「我們最近看到一間社區型的透天,各方面都還不錯。」一位網友近日在《買房知識家(A你的Q)》發問,說他看到一間很不錯的社區型透天,唯一一個缺點就是「在屋內,手機完全沒訊號」,頂多窗邊勉強有微弱訊號。問了其他住戶後,每一戶都是這樣,他就想請教除了換電信公司,還有沒有別的解決方法。

5小時前

全球最貴!香港山頂豪宅「車位3621萬」 傳賭王四太買下

香港樓市瘋狂,車位也貴得不像話!香港一頂級豪宅社區近日賣出一個車位,刷新全球紀錄,據傳以1020萬元港幣(約新台幣3621萬元)售出。據港媒報導指出,購買者是賭王四太梁安琪。

12小時前

美女主播租屋5年 咬牙出手!為3兒砸千萬買新北房

美女主播巫嘉芬和先生結婚2年後生小孩,總共有5年的時間都在新北市板橋租房,後來懷第二胎知道是雙胞胎,才積極準備買房,運氣很好,靠著好朋友的介紹,順利在租屋處附近找到44坪的房子。

14小時前

「工讀生心機重」中空裝短熱褲  老闆「凍未條」她晉升老闆娘

東森房屋 精選好屋

讀者迴響