房貸只付4.5萬爽住23年！紐約男7度申請破產 銀行也趕不走

▲漢斯帕1998年以29萬美元（約新台幣818萬元）的價格「買下」房子，但卻只繳過1次房貸款項。（示意圖／取自免費圖庫pixabay，與本文無關，下同）

記者詹雅婷／綜合外電報導

美國長島52歲男子漢斯帕（Guramrit Hanspal）巧妙利用破產法，讓自己以近乎免費的價格入住民宅長達23年，且自1998年至今僅支付約1600美元的首筆房貸款項，7度申請破產，與銀行打了數場官司，儘管失去房屋所有權多年，但目前仍未被趕走。

綜合福斯財經網、紐約郵報等外媒報導，漢斯帕1998年以29萬美元（約新台幣818萬元）的價格「買下」這棟房，室內格局為3間臥室及2.5套衛浴（半套衛浴基本上只有廁所及洗手台）。但他迄今僅支付過1筆抵押貸款款項，也就是最一開始的1602.37美元（約新台幣4萬5267元）。

儘管漢斯帕在2000年被現已倒閉的華盛頓互惠銀行取消贖回抵押品權，永遠禁止他對該房產提出任何要求，試圖把他趕走，但他卻是利用美國破產法當中的自動終止令（Automatic Stay），7度申請破產、打多場官司，前往州法院尋求救濟，甚至在未擁有該房產所有權的狀態下，把房契轉讓給另名玩破產遊戲的友人，到現在還住在這棟民宅內。

這棟房產所有權幾經轉手，如今由房產集團Diamond Ridge擁有，該公司也花費近20萬美元，持續試圖驅逐漢斯帕及其他住在這棟房子內的人。但紐約房屋法庭早已因為新冠疫情大流行積壓大量案件，讓該間公司尋求驅逐漢斯帕等人的行動再度受阻。