有內湖41年老屋!夫妻年收150萬「賣了台北買不起」 網給最佳解

▲▼台北市內湖區麗山國小周邊房市。(圖/記者葉佳華攝)

▲台北市內湖區房市。(圖/記者葉佳華攝)

記者黃君瀚/綜合報導

一對夫妻持有一間位於台北市內湖區的41年老屋,家庭年收入約150萬元,他們考量房子老舊打算找個新家,但一想到北市房價高不可攀,肯定只能搬到新北市或桃園市,又會想是否乾脆花錢裝修繼續住下去就好?

41歲男網友日前在mobile01發文,提到老婆在結婚前有購入一間位於台北市內湖區737巷的中古屋,屋齡約41年,樓層在4樓,公設只有樓梯、沒有車位,房貸已全數繳清。他在中壢上班,老婆則是在士林上班,2人年收入約150萬元。

他們目前有想了2種方案,第一種是繼續住,不過考量住家屋齡老舊,勢必得花一筆錢整修。另一個選擇是買新房,不過台北市看來是買不起,可能得選新北市或桃園市,「如果換房現有老屋是否變賣呢」?

一派網友建議選擇賣房,「我是你我舊屋不會再裝潢,趁有價賣掉」、「建議樓主賣,現在還有45-52萬/坪的價格,不要再擺了」、「如果認為10-15年內都更無望,建議有價時盡快賣出」、「人生只有一次,選擇讓自己更好的生活方式才是重點。」

另一派人認為,舊屋留著租人才是效益最大化的選擇,「租金就當每月繳新房貸款,輕鬆很多」、「內湖737可以租內湖科學園區的上班族,不要賣」、「房地產值錢的是地點從來都不是屋齡」、「資金夠比較建議裝潢後出租,以後等到都更就更賺了」、「台北市的房子不管幾年,先不要賣,拿來租人就好了……賣了就買不回來了!」

另有網友實際查詢周邊房價,認為該區公寓成交價約在1200至1900萬之間,出租行情則是每月16000至28000元,「建議還是出租比較好,畢竟台灣養房屋很便宜,每月收租金去補貼新屋貸款是比較好的做法,20年後新屋貸款也還清了,這間內湖公寓剛好都更再翻一倍!」

關鍵字:737巷內湖737巷mobile01

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