孝順姐弟「房子給媽媽」！ 轉賣時稅額竟暴增40倍

▲姐弟一片孝心竟衍生成大筆稅金。（圖／翻攝自pixabay）

記者崔子柔／綜合報導

一對八年級姐弟在父親過世時，為了讓媽媽安心，把房子給媽媽繼承，沒想到後來要將該筆房產出售，卻因二次繼承不適用於舊制，稅額從原本的3萬多元變成143萬元房地合一稅。

根據《聯合報》報導，正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出，房地合一稅要注意的細節不少，民眾在處理房屋轉移時，最好先諮詢專業地政士，避免造成輕稅變重稅。

鄭文在表示，這對姐弟的父親民國86年買了一間公寓3樓，在108年2月往生，這對姐弟為了讓媽媽沒有後顧之憂，將公寓登記在媽媽名下。

沒想到在父親過世同年8月，媽媽也因為傷心過度離開了，公寓改為姐弟倆各擁1/2所有權，過了1年多，兩人決定將公寓轉賣買新的電梯大樓，才發現因為房產由媽媽過世後再繼承過戶給姐弟，已經無法適用舊制。

鄭文在指出，根據房地合一稅規定，父親的不動產如果是在105年以前取得，繼承人要出售可採舊制申報，以房地比計算交易所得稅，但僅限於第一次繼承後出售，如果發生第二次繼承，就必須採用房地合一稅申報，因此姐弟倆需付的稅金由3萬多元暴增40倍，變成143萬元。