桃園熱!土地年交易3400億 樂了地主、苦了購屋族?

▲桃園捷運綠線大園區GC01標高架段坑菓路延伸機捷A11坑口站工程,(13日)起將圍籬施工。(圖/記者沈繼昌翻攝)

▲桃園捷運綠線已在施工中,預計2025年通車。(圖/ETtoday資料照)

房產中心/綜合報導

隨著「脫北者」移居桃園者日眾,區域土地交易更衝全台最熱!根據信義全球資產統計,2018年桃園市土地交易總額1300億元,2020年達到3400億元,成長158%。開發商螢光筆畫線的熱區,則是桃園市長鄭文燦所設定的「三心六線」路網。

 ▲點擊收聽《地產詹哥老實說》三心六線桃園房市現況。

最新一集《地產詹哥老實說》邀來信義全球資產桃園營業部經理鄭育全,談到土地交易最熱的桃園市,他分析:「交易約莫有6~7成是住宅土地。以2020年為例,交易量3400億元中有2000億元量體集中大園區,600~700億元在中壢區,其餘則散布各處。」

鄭育全補充,開發商取得土地,多半沿著「三心六線」路網做功課,其中,「三心」指桃園、中壢都會區及航空城特區;「六線」則是機場捷運、機場綠線、中壢延伸線、捷運棕線、三鶯線延伸八德段及大溪延伸線。而已經完成的機場捷運、及預計2025年完成的機場綠線,則最受青睞。

▲▼ 航空城,徵收戶,建商,草漯重劃區

▲「三心六線」之一的桃園航空城,推動桃園市土地交易日益熱絡。(圖/ETtoday資料照)

鄭育全認為,北北桃在捷運線路陸續完成之後,可望成為北北桃一日生活圈,開發商著眼於此,更積極布局桃園市場,「目前桃園市房價在北台灣中,還算是親民,所以能磁吸不少『脫北者』,用時間換取空間的買房概念,也逐步被民眾所接受。」估計桃園土地市場仍會持續發燒、熱絡。

更多有關「脫北者天堂」的討論,都在最新一集《地產詹哥老實說》:桃園熱!土地年交易3400億,會不會樂了地主、苦了小資購屋族?

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