高雄地主賣地喊每坪300萬 房仲洗臉「打對折也太貴」

▲▼土地,高雄,地價,紅布條,最小建築面積。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄有地主開出每坪300萬元要賣地,但土地僅有7坪大小。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

近年高雄的土地行情直直漲,很多地主也獅子大開口喊價,不過脫離行情太多可能就真的賣不掉,近期有地主在大順路、大豐路口掛出紅布條表示要賣地,更寫著「每坪300萬起」,吸引路過民眾目光,但該地僅有7坪,房仲業者直言要賣掉「很難」,打對折都還太貴。

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最近幾年土地成為建商不斷追價的目標,高雄也是如此,外圍蛋白區的地價已來到每坪40~50萬元,甚至有新開發的重劃區地價一口氣就從原本的30多萬元直衝上5字頭,建商仍然義無反顧溢價「買下去」,就有建商表示:「2年前用這個價格買會被笑『潘納』,現在卻變成合理價格。」由此可見近年高雄地價漲幅有多驚人。

不過開出天價要賣也未必有人買單,近期在高雄大順路、大豐路口就有地主掛上紅布條要賣地,寫著「地主抓狂吉地出售每坪300萬起」,路過的民眾幾乎都會多看兩眼,《ETtoday新聞雲》致電地主詢問,該地主表示因為缺錢所以要賣地,不過實際上土地面積僅有7坪,希望能因為掛上紅布條吸引買家注意。

▲▼土地,高雄,地價,紅布條,最小建築面積。(圖/記者陳建宇攝)

▲房仲指出大順路沿線土地行情價為每坪100萬元,開出300萬元不可能賣掉。(圖/記者陳建宇攝)

而7坪土地僅比高雄市最小建築基地規模的6.05坪略大,要蓋房子相當困難,房仲業者蔡卓翰表示,該地面臨大順路,要蓋房子按規定還必須退縮,如此一來便無法達到最小建築基地面積,所以也蓋不成房子。開出的每坪300萬元更是天價,蔡卓翰指出,大順路沿線靠近建工路土地的行情價每坪約100萬元,以該地7坪計算只值700萬元,建商多加一點到1000萬元可能性也不太高。

再者,該地只有在建商收購完附近土地、只缺這塊地,才有機會賣掉,否則對於建商來說,該地就如同「雞肋」一樣食之無味,特別目前高雄成交價最高的土地交易也才每坪306萬元,因此這塊地要以每坪300萬元的價格出售根本不可能。

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關鍵字:土地高雄地價紅布條最小建築面積

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