交通、醫療建設加分!屏東能見度升 新案房價站穩2字頭

▲▼購屋,貸款,自備款,壓力,屏東,中洲,首購。(圖/記者陳建宇攝)

▲屏東市近年房市愈來愈熱,價格也慢慢攀升。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/屏東報導

最近幾年南部的房市熱度高,不過大家一般都只討論台南及高雄,卻忽略了屏東其實也有不錯的表現,最近屏東有不少建設利多,且開始湧現觀光人潮,對於區域房市具有加值效果,現在的新電梯華廈單價已站上2字頭,有整理過的中古華廈房價也要每坪近16萬元。

►《地產詹哥老實說》S2EP11/桃園熱!土地年交易3400億 樂了地主、苦了購屋族?

►《地產詹哥老實說》S2EP12/「高端」竹科媽媽都在這個里!別傻了 工程師群組含金量才高

屏東近幾年房市逐步加溫,房價也漸漸上攀,除了因為土地、營建成本讓新建案售價上漲之外,屏東的建設利多也是原因之一。東森房屋屏東家樂福加盟店店東魏漢傑表示,屏東的建設利多包括高鐵南延在屏東市設站、榮總的屏東分院將設在大武營區,而義大也將在麟洛設置「屏東健康產業園區」。

▲▼高鐵,台灣高鐵,旅客,乘客,車站,返鄉,旅遊,遊客,出遊,國旅,觀光,交通,口罩,大眾運輸,高鐵月台,春節連假,防疫,雙鐵,春節疏運,加班車,自由座。(圖/記者李毓康攝)

▲高鐵將南延到屏東,也是區域的利多消息。(圖/記者李毓康攝)

此外,屏東市的遊客也變多了,魏漢傑指出,過去民眾到屏東市往往是逛一下就離開到墾丁,但今年有不少遊客是留在屏東市遊玩、住宿,例如勝利星村創意生活園區就吸引相當多遊客,甚至住在這裡的民宿,人潮增加也對區域發展有幫助。

而過去一直被認為相對便宜的屏東房價,這幾年也有明顯成長,例如新建案的部分以往多在1字頭就買得到,但現在的新電梯華廈產品房價普遍站上2字頭,魏漢傑表示,如演藝廳周遭建案原本就有每坪19萬的水準, 現在可能來到每坪25萬的新高價。

魏漢傑指出,屏東市可用的土地並不多,而建商往哪裡蓋往往就會把該區段的價格往上拉,即便房價上漲但成交量仍大,顯示民眾對於新房子的需求仍然相當大,尤其是2房或2+1房的產品相當受年輕族群青睞,也有部分的外地人會到屏東購屋置產。

屏東市的中古屋房價也慢慢升溫,不過有無整理對屏東民眾來說相當重要,魏漢傑表示,若是未經整理的中古屋房價每坪約在11萬元出頭就能入手約35坪的3房,但同樣產品若經過整理則可以到每坪近16萬元,等於有接近每坪5萬元的價差。

►《地產詹哥老實說》S2EP11/桃園熱!土地年交易3400億 樂了地主、苦了購屋族?

►《地產詹哥老實說》S2EP12/「高端」竹科媽媽都在這個里!別傻了 工程師群組含金量才高

關鍵字:屏東房價建設東森房屋榮總義大電梯華廈

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

竹科妹預算1800萬!開「5條件」還是買不到房…崩潰:怎這麼窮

近年來新竹房價漲幅驚人,直逼首都台北市。一名女網友就說,畢業後就到新竹打拚,原本打算工作3年後就要開始看房,默默地拖到第5年,沒想到預算1800萬,還是買不起理想的房子,不禁感嘆「我怎麼那麼窮」,壓力超級大。文章曝光後掀起討論。

25分鐘前

情侶承租社宅!房東續約前才知「女方有房」愣:一直被蒙鼓裡

房客都準時交房租,甚至會提前繳,照理說很加分,卻有房東苦惱不已。一位房東求助,他去年加入社會住宅,把房子租給一對情侶,兩人承租5個月後結婚了。就在續約前夕,他意外得知女方名下有房,「房客在2月底,就找社宅業務討論此事。」感覺自己一直被蒙在鼓裡,令原PO直呼「扣很多分」,猶豫是否要給對方續租。

37分鐘前

台積電進駐嘉義 他嫌「地點太鄉下」!一票卻狂讚:看看竹北

台積電(2330)2座先進封裝廠(CoWoS)確定落腳嘉義科學園區,嘉義縣民期待台積電與周邊廠商能帶來大量就業機會,就有網友好奇,嘉義太保市是鄉下地方,會有了為了台積電搬到太保市居住嗎?對此,網友直呼超棒,離市區開車15分鐘而已,而且旁邊就是高鐵站,假日要出去玩很方便。

52分鐘前

台中豪辦高樓層牽涉吸金案 合庫資產砸1.63億拍下 

位於台中七期的超級豪辦「中雍大廈」,由台中豪宅一哥聯聚建設打造,該棟豪辦高樓層因屋主涉嫌詐欺,總坪數262坪(含4車位)物件今(19)日二度進入法拍市場,底價1.26億元,由合庫資產加價3700萬元、總價1.63億元拿下,比屋主取得的1.58億元還要高昂。

1小時前

南科躋身AI半導體世界隊之首!「新和重劃區」躍升黃金地段

台積電先進製程領軍,南科躋身AI半導體世界隊之首,突破9.3萬的就業人口,也推升大南科區域房價。新富聚落逐漸成形,位於新市核心的「新和重劃區」,因緊鄰南科3期,環境優質、生活機能到位,被視為南科房市下一個明日之星。

1小時前

房市買氣旺!預約看屋數量暴增小宅最受歡迎 看屋南多於北

近期不動產市場活絡,網路預約看屋亮眼。住商機構行銷傳播部統計前兩個月與去年同期預約看屋數後發現,整體預約看屋量較去年同期成長達53.0%,撥打電話諮詢成長幅度21.5%,其中又以低總價產品表現最佳。住商機構行銷傳播部首席協理林如珊表示,鑒於各家業者系統逐漸優化,線上看屋已經成為買屋起手勢。

2小時前

「太保勇士」誕生!台積電設廠嘉義 房價飆上34萬

台積電進駐嘉義科學園區的消息,18日拍版定案,將在嘉科興建2座「先進封裝廠」,預計今年動工,2026年底完工。不過消息還沒公布前,台積電設立的太保房價已率先反應,「太保勇士」帶動去年成交量暴漲1倍,房價最高達34.1萬元,出現無屋可賣的窘境。

2小時前

家裡多出「3坪雅房」要出租?全場搖頭:麻煩比賺的租金還多

如果家中有空閒的空間,你會選擇出租嗎?一名網友透露,最近因為家裡出現狀況,所以多了一間空房間,想要出租給別人一起同住,好奇有沒有什麼事情需要注意?

2小時前

房仲廣告「阿公包養小三」!家長控教壞囝仔 業者道歉:近期下架

兒童不宜!基隆市中山區的中和、復興路口近日出現一則房仲廣告,看版上寫著「阿公包養小三,小三也想有個家」,引來不少家長反彈,認為會對孩子產生不良影響,氣得向議員投訴。對此,基市府都發處及業者也做出回應了。

3小時前

豬舍開價1880萬!他嘆「給豬住都買不起」 內行傻:不知米價

路邊一張廣告傳單掀眾人討論!有網友看到電線桿上一張藍色的廣告傳單,似乎是要賣「屏東市 合法豬舍」,但一看開價1880萬元,原PO不禁打趣,「這年頭連給豬住的都買不起了,何況是給人住的。」不過,大票網友曝關鍵直搖頭,「地坪約616坪還有其他部分不說,光是合法兩個字就值多少你知道嗎?」

3小時前

讀者迴響