交通、醫療建設加分!屏東能見度升 新案房價站穩2字頭

▲▼購屋,貸款,自備款,壓力,屏東,中洲,首購。(圖/記者陳建宇攝)

▲屏東市近年房市愈來愈熱,價格也慢慢攀升。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/屏東報導

最近幾年南部的房市熱度高,不過大家一般都只討論台南及高雄,卻忽略了屏東其實也有不錯的表現,最近屏東有不少建設利多,且開始湧現觀光人潮,對於區域房市具有加值效果,現在的新電梯華廈單價已站上2字頭,有整理過的中古華廈房價也要每坪近16萬元。

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屏東近幾年房市逐步加溫,房價也漸漸上攀,除了因為土地、營建成本讓新建案售價上漲之外,屏東的建設利多也是原因之一。東森房屋屏東家樂福加盟店店東魏漢傑表示,屏東的建設利多包括高鐵南延在屏東市設站、榮總的屏東分院將設在大武營區,而義大也將在麟洛設置「屏東健康產業園區」。

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▲高鐵將南延到屏東,也是區域的利多消息。(圖/記者李毓康攝)

此外,屏東市的遊客也變多了,魏漢傑指出,過去民眾到屏東市往往是逛一下就離開到墾丁,但今年有不少遊客是留在屏東市遊玩、住宿,例如勝利星村創意生活園區就吸引相當多遊客,甚至住在這裡的民宿,人潮增加也對區域發展有幫助。

而過去一直被認為相對便宜的屏東房價,這幾年也有明顯成長,例如新建案的部分以往多在1字頭就買得到,但現在的新電梯華廈產品房價普遍站上2字頭,魏漢傑表示,如演藝廳周遭建案原本就有每坪19萬的水準, 現在可能來到每坪25萬的新高價。

魏漢傑指出,屏東市可用的土地並不多,而建商往哪裡蓋往往就會把該區段的價格往上拉,即便房價上漲但成交量仍大,顯示民眾對於新房子的需求仍然相當大,尤其是2房或2+1房的產品相當受年輕族群青睞,也有部分的外地人會到屏東購屋置產。

屏東市的中古屋房價也慢慢升溫,不過有無整理對屏東民眾來說相當重要,魏漢傑表示,若是未經整理的中古屋房價每坪約在11萬元出頭就能入手約35坪的3房,但同樣產品若經過整理則可以到每坪近16萬元,等於有接近每坪5萬元的價差。

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關鍵字:屏東房價建設東森房屋榮總義大電梯華廈

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