台南大勝!新屋千萬出頭可買53坪 比北北桃多10坪

▲▼房價,六都,新成屋,信義房屋。(圖/記者林裕豐攝)
▲屋齡3年內的新成屋,平均房價已經都站上千萬元。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

房價上漲,尤其新成屋的房屋總價已經站上千萬大關,根據聯徵中心資料顯示,去年六都屋齡3年內的新成屋,新增近4萬筆的房貸資料,且平均房價已經都站上千萬元,其中房價最高是台北市,平均購買總價為2756萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,台北市供給量少與高房價雙重因素影響,想要入住台北市新成屋顯然困難許多。

《地產詹哥老實說》S2EP11/桃園熱!土地年交易3400億 樂了地主、苦了購屋族?

《地產詹哥老實說》S2EP12/「高端」竹科媽媽都在這個里!別傻了 工程師群組含金量才高

信義房屋統計聯徵中心資料,屋齡3年內的新成屋,房價最高的台北市,平均購買總價為2756萬元,台中、台南與桃園市,平均總價則落在1005~1097萬元。

若以購買面積來看,面積最大的是台南市平均53.2坪,台北市、新北市與桃園市的面積都較台南小10坪左右。

分析件數,六都之中,去年新成屋房貸增加最多的區域是桃園市,增加有9383件,顯見在桃園地區購置新成屋風氣興盛,第二多則是新北市,共有8784件,最少的是台北市,申請新成屋房貸數量僅有約1767件,等於每個月台北市貸款購置新成屋的僅有147件。

▲▼房價,六都,新成屋,信義房屋。(圖/記者林裕豐攝)

▲2020六都新增屋齡3年內房貸統計。(圖/業者提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,新成屋雖然房價較貴,但是由於新成屋的條件較佳,銀行平均貸款利率僅約1.39~1.41%。

台北市申請新成屋房貸數量最少,但台北市平均總價2756萬元最高,房價明顯高於其他區域超過千萬元,受到供給量少與高房價雙重因素影響,想要入住台北市新成屋相對其他區域困難許多。

至於疫情影響,曾敬德表示:「短期會影想民眾購屋信心,長期都是回歸市場供需決定,但要留意這波股市參與者暴增,疫情引發股災可能影響部分自用客的購買力。」

《住展》雜誌研發長何世昌表示,近年全台房價普遍上漲,又受到土地成本和營造成本飆漲因素影響,新建房子總價變貴是避免不了的事,短期內民眾購屋負擔恐難以降低。但目前銀行資金豐沛,而新房子條件較好,往往能取得更高成數、更低利率等優惠條件,購屋族購買新房若再搭配寬限期或之後轉貸,可以減輕初期償還房貸壓力。

《地產詹哥老實說》S2EP11/桃園熱!土地年交易3400億 樂了地主、苦了購屋族?
《地產詹哥老實說》S2EP12/「高端」竹科媽媽都在這個里!別傻了 工程師群組含金量才高

關鍵字:房價六都新成屋信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「遠得要命王國」不一樣了!2字頭入手新建案 外地客也搶進

新北市八里因為台北港的開發,讓許久不見的新建案動起來,除了在地人搶買,還有上班族也要,讓八里的房市相當熱鬧。

48分鐘前

住處沒廚房!租屋族「防疫待在家」怎麼吃 網推1神物:很萬能

如果住處沒有廚房,許多租屋族便會直接再加1身分,化身外食族,不過近日疫情嚴峻,就有網友好奇,除了外帶、外送以外,還可以怎麼果腹?貼文一出,隨即引發熱議,其中就有不少網友大推「電鍋」,狂讚實在很萬能。

1小時前

偷窺狂老伯「問1句」她驚覺遭監視!怒批變態:男大生內褲都不放過

棟距與樓層是買房重要參考因素,攸關到採光、通風還有最重要的隱私!一名女子抱怨,隔壁棟住了一名老伯伯,對方似乎沒事就在陽台偷窺其他住戶的舉動,還曾經跑去問她媽媽奇怪問題,她聽了不禁打冷顫,氣得PO文大罵「變態死老頭!」

1小時前

房客欠繳租金!房東闖進「打包家當扔門口」換鎖趕人 慘噴9萬

英國一名房東不滿租客欠繳房租,趁著對方上班外出,把衣物、寢具、電視等物品打包丟到門外大街上,換鎖趕人。但依當地法規,房東在驅逐房客之前必須取得正式許可,如今房東遭罰416英鎊,且須賠償房客650英鎊,並支付1183英鎊訴訟費,總計必須拿出2249英鎊(約新台幣9.1萬元)才能讓此案落幕。

1小時前

難怪劉寶傑買這!當地人揭「萬華神秘區」3條件全贏 網暴動求低調

節目《關鍵時刻》主持人劉寶傑居住於台北市萬華,他從疫情爆發前就住在這,不過有網友好奇,依他的財力要買大安、信義應該不成問題,當初為何會選擇買在萬華區?一名自稱住在劉寶傑家附近的網友曝光當地生態,許多人看完瞬間明白劉寶傑住在這的原因。

2小時前

陸敬民/疫情衝擊房市 買不買房?購屋人陷矛與盾之爭

這波新冠肺炎從5月中開始爆發,短短3個禮拜確診案例迅速增加,死亡的案例也愈來愈多,這不禁讓人聯想到去年的第一波疫情,以及2003年當時的SARS,而很多人都想問:房市會不會崩盤?房價會不會下修?於是在5月下旬《住宅週報》做了份調查,結果其實很有趣。

4小時前

看照片就買房!她搬家後挖開牆壁木板 驚見「秘密空間」秒傻眼

新冠肺炎爆發後,許多人為避免外出,開始改以網路購買生活物資。美國一名女子漢克肖(Sissy Hankshaw)2月時在僅看過照片,在沒有親眼見過實體的情況下,決定買下密蘇里州的一間房子,直到4月才終於看到房子的真貌,結果意外發現房子的格局有些特殊,甚至牆壁後面還藏了一個神秘空間,讓她相當驚訝。

11小時前

公司旁邊租廢墟!正妹自費「超狂改裝」…成果出爐房東驚呆

租屋以後是否要裝潢,總是讓租客相當困擾。不過,廣東廣州一名年輕正妹日前為了工作需求,租下公司附近半棟老舊的騎樓,沒想到經過巧手裝潢,房子煥然一新,連房東看了都忍不住讚嘆「想搬回來住」。

16小時前

電梯大樓有發電機「1點贏透天?」 網傻眼:又不是開給你吹冷氣

透天厝與電梯大樓各有其優缺點,也各自有擁護者,通常一派人重視獨立空間,另一派則講求社區管理的方便性,。就有網友在PTT的Gossiping板上發文問卦「大樓的發電機可以一直開嗎?」說他沒住過大樓,但好奇如果大樓的發電機可以24小時開著,就不怕斷電了,「這一點是不是贏透天了?」

18小時前

疫情炸鍋「戶數少+小坪數物件」夯炸? 網怕爆:想住蛋白區

三級疫情警戒延長至6月28日,減少外出與人流跨縣市移動,是防疫重要關鍵。不過一名網友表示,看著雙北疫情嚴重,是否會影響大家未來購屋的條件,包括蛋黃區搬到蛋白區、選擇二衛浴的格局、增加買透天的慾望等,引發網友點頭如搗蒜直呼,「同層戶數少的小坪數物件,會更炙手可熱!」

18小時前

友人車禍!她問「老婆怎坐車上等」 網一看駕駛座爆雞皮:好清楚

東森房屋 精選好屋

讀者迴響