▲屋齡3年內的新成屋，平均房價已經都站上千萬元。（圖／業者提供）
記者林裕豐／台北報導
房價上漲，尤其新成屋的房屋總價已經站上千萬大關，根據聯徵中心資料顯示，去年六都屋齡3年內的新成屋，新增近4萬筆的房貸資料，且平均房價已經都站上千萬元，其中房價最高是台北市，平均購買總價為2756萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，台北市供給量少與高房價雙重因素影響，想要入住台北市新成屋顯然困難許多。
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信義房屋統計聯徵中心資料，屋齡3年內的新成屋，房價最高的台北市，平均購買總價為2756萬元，台中、台南與桃園市，平均總價則落在1005～1097萬元。
若以購買面積來看，面積最大的是台南市平均53.2坪，台北市、新北市與桃園市的面積都較台南小10坪左右。
分析件數，六都之中，去年新成屋房貸增加最多的區域是桃園市，增加有9383件，顯見在桃園地區購置新成屋風氣興盛，第二多則是新北市，共有8784件，最少的是台北市，申請新成屋房貸數量僅有約1767件，等於每個月台北市貸款購置新成屋的僅有147件。
▲2020六都新增屋齡3年內房貸統計。（圖／業者提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，新成屋雖然房價較貴，但是由於新成屋的條件較佳，銀行平均貸款利率僅約1.39～1.41%。
台北市申請新成屋房貸數量最少，但台北市平均總價2756萬元最高，房價明顯高於其他區域超過千萬元，受到供給量少與高房價雙重因素影響，想要入住台北市新成屋相對其他區域困難許多。
至於疫情影響，曾敬德表示：「短期會影想民眾購屋信心，長期都是回歸市場供需決定，但要留意這波股市參與者暴增，疫情引發股災可能影響部分自用客的購買力。」
《住展》雜誌研發長何世昌表示，近年全台房價普遍上漲，又受到土地成本和營造成本飆漲因素影響，新建房子總價變貴是避免不了的事，短期內民眾購屋負擔恐難以降低。但目前銀行資金豐沛，而新房子條件較好，往往能取得更高成數、更低利率等優惠條件，購屋族購買新房若再搭配寬限期或之後轉貸，可以減輕初期償還房貸壓力。
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