遊走新舊社區!他曝光「買房的隱藏boss」嘆:頭期款根本不是問題

▲▼買房,大樓,公寓,建案,出租,租屋。(示意圖/StockSnap)

▲原PO問卦「買房的隱藏boss是不是管理費?」(示意圖/StockSnap)

網搜小組/鄺郁庭報導

買大樓的話,通常都要繳交管理費,讓管委會有預算處理大樓內的大小事。就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說他因為職業關係,遊走許多新舊社區,觀察到一些現象,「我在想啊,現在房貸好像都30年起跳了,加上貴森森的管理費,是不是真的很恐怖啊?」不禁問卦「買房的隱藏boss是不是管理費?」

這位網友發文問卦,文中將他觀察到的社區分成4種如下。

舊型公寓社區:沒有電梯,沒有地下停車場,管理費頂多公電,警衛支出,應該不超過一千吧?

次舊社區:有10幾樓,有電梯,沒有任何其他設備,平常管理費應該是不超過兩千。

次新社區:跟次舊差不多,多了撞球室卡拉ok等,不過要使用還是要付錢唷,不含管理費(這個我沒問多少,但應該不太可能少於兩千)。

新社區:這幾年蓋的,公設滿豐富的,水池、游泳池、健身房、書房、三溫暖烤箱等等,這個聽說管理費六千起跳,不確定確切數字。

▲▼買房,大樓,大廈,房產,租屋,陽台。(圖/pixabay)

▲現在大樓大部分都有管理費。(示意圖/Pixabay)

他就指出,現在房貸很多都是30年起跳,若還要加上管理費,在買房要付出的真的很多,「頭期款我覺得不是問題啦!」因為重點在後續的房貸及管理費,「如果不是公務員,我還不敢買房。因為我的觀念是,沒有永遠穩定的工作。」

貼文一出,其他人就紛紛留言,「所以買房要先看那些公設用不用得到,不然很虧」、「幾千萬都付了,一個月付幾千塊在計較什麼」、「管理費不是拿來用的,是拿來當基本篩選工具的」、「我們社區18戶而已,一個月快兩萬的管理費,貴爆!」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德就指出,如果真的有喜歡的物件,還是可以先約看房再說,賞屋流程的時候就會知道管理費,也可以在現場多了解物件狀況,再來篩選要不要買。另外,他也表示,信義房屋網基本上都有標明管理費,民眾也可以先做好功課,就可以淘汰掉心中管理費過高的物件。

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關鍵字:買房社區大樓管理費信義房屋

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