預售屋「與交屋後有落差」？ 苦主崩潰：坪數變小了

▲買預售屋要睜大眼！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

記者劉維榛／綜合報導

不少人會把樣品屋，視為未來家的模樣，小心期待與真實格局差很大！一名女網友表示，近日去看參觀預售屋，非常心動想購入，但深思一番後，怕遇到「交屋跟預期不一樣的狀況！」對此，房仲直言，確實預售屋與交屋後，真實坪數與空間會有差異，尤其2+1房的物件要特別注意。

一名女網友在臉書《買房知識家》透露，最近去看一間預售屋，卻害怕未來建案落成後，實際的室內空間，會與美輪美奐的樣品屋「預期有落差」，因此想求問過來人經歷，「畢竟還是多少會有風險吧？」

文章曝光後，底下網友熱議，「應該說，你要對圖面有認知，預售屋就是看圖說故事，不可能差太多，都照圖面蓋的。比較會發生的是，蓋好後跟你認知的不一樣，尤其尺寸空間大小」、「記得交屋前先驗屋，可以保障部分權益」、「常常不一樣，除非是大間信譽可靠的建商」、「廣告屋跟實際一定不一樣，差很多能要求降價或解約」、「有些建商以節能減碳為由不提供紙本DM，只讓你看電腦螢幕，口說無憑啊，建議儘量避開這種建商或代銷」。

留言串中，一名苦主分享真實狀況，「因建商把電梯尺寸做錯，使得我家要內推，所以坪數比實際上變小一點，但我還是喜歡全新的屋子」。

▲網友認為，常去監工也是好方法！（圖／翻攝買房知識家）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德就表示，這也是大家比較喜歡買新成屋的原因，因為預售屋不見得比較便宜，而當初的樣品屋是經過包裝過，勢必與真實的坪數、空間有落差。

曾敬德指出，尤其是主打2+1的物件要特別注意，要在很小的坪數，另創造書房或遊戲間，空間設計上就是關鍵，話鋒一轉，過去曾發生民眾交屋後，發現開門撞到馬桶的奇葩狀況，讓曾敬德直呼，「真的很誇張！」