▲原PO等待看屋，不料半路殺出程咬金！（示意圖／記者張菱育攝）
記者劉維榛／綜合報導
「怎先得到第一手消息？」一名女網友在花了2年看屋，特別對某一社區感到動心，鎖定了1年也都沒有物件拋出，直到4月時，終於有屋主要脫手。原PO表示，不管是樓層或座位面向都喜歡，特地約房仲看屋，無奈波折連連，最後被一名買主買走，且完全沒看屋況就成交了。
一名女網友在臉書《買房知識家》透露，礙於房子仍有租客，且對方不同意帶看，因此房仲轉述，要等到6月底才能看房，原PO也願意等候。怎料，19日又傳來崩潰消息，「此物件已售出，有人不用看直接出價成交」，原PO打聽後，成交價只比售價低20萬。
絕望之下，原PO只好向內行人求解，「有什麼方法可以第一手得到消息？此社區隔局我真的很喜歡，但又怕太積極讓仲介覺得自己好像非買到不可，這要怎麼拿捏？」
文章曝光後，底下網友回應，「我就是租客直接買房，屋主要賣我第一手知道」、「租客最快，再來就是屋主的親朋好友，再來是房仲，接下來才是你」、「找社區管理員，成包大包的給他，就是仲介費的概念」、「喜歡就要積極進行，過來人的心得」、「我覺得類似這樣的物件，通常都是被社區的人買走了，因為社區只要丟出物件，社區裡面的人就會先知道，外人通常是很難買進來的」、「先租進去」、「正常的，很多客人對社區都做足了功課，連格局面向社區都清楚，可以不用看房就下訂」。
▲網友熱議！（圖／翻攝買房知識家）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，基本上這種很夯的社區，一定有很多買主鎖定、等卡位，所以與房仲或保全打好關係很重要，且決定斡旋要快一點。針對不用看就成交的狀況，曾敬德認為，勢必對方認識裡面的住戶，才會對格局很熟悉。
至於是否為投資客買入？曾敬德分析，早在7至8年前，確實有很多投資客不看房就買，但他觀察這幾年房市氛圍，「現在投資客（直接買）沒這麼沒興盛了！」
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