賣高雄2房來投資！他抱600萬「換北市套房」 網曝地雷：注意地段

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▲投資套房地點很重要。（示意圖／取自免費圖庫pixabay）

記者黃可昀／綜合報導

全台房價最貴區域位於台北市，不少有錢人會在此置產，一名男子在高雄有一間2房，最近計畫賣掉，來換台北市一間小套房，雖然空間變小，但他是以「投資」為主要目的，想知道究竟哪一間房投報率更高呢？

原PO在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」表示，他在高雄新興區有一間20幾年的2房，全新裝潢沒人居住，最近有投資打算，想把這間房賣掉換台北市小套房，初估這間房可以賣600萬，「這個價位台北市還是有三四十個房子可供選擇的」，雖然2房換小套房空間變少，但地點升級成北市，「各位幫我分析一下這個置換是否明智？」

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▲600萬很難在北市買到好地段套房。（示意圖／取自免費圖庫pixabay）

過來人分享自身經驗，未必台北市報酬率就更高，得看周邊生活機能、族群、交通等等，像是許多上班族出沒的捷運站出租率就很高，比如台北車站、忠孝復興等等。不過，原PO的600萬預算只能買到40年以上老房子，也很難買到捷運站附近，可能只買得到林森北路、錦州街等路段。

網友回應，「你要注意600萬的那幾個社區，是不是常發生命案或者出入複雜，增值空間有限，600萬不如投資新北或台中」、「個人建議您還是買近一點吧，600萬台北市真沒辦法買到很好的房子，您所謂的投資是收租的話，近一點比較方便。」