「第二條生命線」5年後完工 山城核心全齡宅「坤悅‧欣悅」吸首購族搶進

▲▼山城核心全齡宅「坤悅‧欣悅」吸首購族搶進。

▲預計2026完工的「東勢-豐原生活圈快速道路」,開通後將替東勢房市帶來最大利基,圖為東豐快速道路現況實景圖。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/台中報導

有著台中山城區「第二條生命線」的「東勢-豐原生活圈快速道路」二階環評通過,預計2026年完工,等於打通豐原、東勢、和平、石岡、新社等山城五區的任督二脈;未來從豐原至東勢距離大幅縮短,僅10分鐘車程即可往返,成為東勢區房市最大利基點。

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東豐快速道路全長9.3公里,總工程斥資120億元,過去山城居民對外聯絡道路僅仰賴台3 線,成為長久以來山城區開發阻礙,不過隨著「第二條生命線」5年後可望完工,國道4號的豐潭段也預計明年完工,未來從74號道路就可直接銜接,大大補強區域交通。

▲▼山城核心全齡宅「坤悅‧欣悅」吸首購族搶進。

▲房價長期被低估的台中山城區中,業者最看好未來可串聯豐原、市區的山城核心東勢區。圖為東勢銜接國道四號、豐原實景圖。(圖/業者提供)

受到利多鼓舞,房價長期被低估的台中山城區,受惠的東勢、和平、石岡、新社等區,終於迎來房市甜蜜期,以豐原與東勢新案來看,相同規格建案每坪開價最高有著6萬元價差,在房市基期相對被低估的情況下,更有不少大型建商搶進東勢,業者認為本就是山城區生活機能最佳的東勢區,未來更將成為山城房市最核心地帶。

其中基地位於山城名校東勢高工一帶,品牌建商坤悅開發早一步搶進推案。據悉「坤悅‧欣悅」建案基地1067坪為東勢少見大基地建案,規劃地上12層大樓,產品部分則推出現階段最火熱的25~37坪、2~3房。

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▲▼山城核心全齡宅「坤悅‧欣悅」吸首購族搶進。

▲東勢整體好山好水,更擁有山城區域完整文教體系,先前受限於交通房價被低估。圖為東勢新盛國小實景圖。(圖/業者提供)

銷售經理表示,東勢區整體好山好水,先前受限於交通,來往東勢必須經過豐原區,但未來交通建設到位,大台中地區要前進東勢時間直接縮短一半以上。

「坤悅‧欣悅」基地又位於文教第一區,在地生活機能佳,而坤悅開發取得千坪土地推案,更成為當地領頭羊,將台中市的社區規格帶進山城,成為東勢第一個高級規劃、大型基地、公社豐富的大樓預售案。

而「坤悅‧欣悅」買家大部分為在地自住客,尤其是當地軍公教業,更磁吸新社、石崗、卓蘭地區民眾,銷售經理分析在已購客中,有8成的比例都是首購、小家庭,這些年輕族群一方面能保有自己的空間,另一方面也能就近照顧長輩。

▲▼山城核心全齡宅「坤悅‧欣悅」吸首購族搶進。

▲▼東勢區新案「坤悅‧欣悅」,主打全齡化公設,為在地唯一全面到位的個案。(圖/公設情境圖/擷取自業者影片)

▲▼山城核心全齡宅「坤悅‧欣悅」吸首購族搶進。

建商口碑搭配甲級營造,坤悦開發也著重於紮實耐震工法;包含以60公分厚度的「筏式基礎板」搭配1樓30公分厚度的「加勁牆」,並於每層加入50x70公分厚度的「耐震翼牆」強化結構,全面提升建築物的耐震度。

另外,此案另一個特點就是在於完善的公設,以往東勢區推案以在地建商為主,此次坤悅將建築不同的思維帶進山城,主打全齡生活實用性高的設施,包含閱讀室、交誼空間、廚藝教室、視聽室、家教室、遊戲室、健身房、戶外花園、戶外兒童遊戲區等,不論是長輩、幼童都照顧到位,也讓個案整體開價站穩2字頭。

「坤悅‧欣悅」影片介紹:https://www.youtube.com/watch?v=nuJh88aOcNc

禮賓專線:04-2577-3548
接待會館:東關路七段233號
瞭解更多:https://www.kunyue.com.tw/home/glad
 

關鍵字:台中東勢區房價全齡宅大基地坤悅開發

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